OVK-besiktning i Göteborg
I Göteborg öppnar stadsbyggnadsförvaltningen ett tillsynsärende när en OVK saknas eller blir underkänd. Beskriv fastigheten, så hör en firma med certifierad funktionskontrollant av sig.
Anslutna tar emot förfrågningar om OVK från bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag i hela Göteborg och grannkommunerna.
Senaste förfrågningar om OVK i Göteborg
OVK i Göteborgs Stad i korthet
- Protokollet går till
- Byggnadsnämnden, Göteborgs Stad
- Handläggs av
- Stadsbyggnadsförvaltningen
- Om OVK saknas
- Brev till ägaren, sedan föreläggande
Flerbostadshus och kontor ska besiktas vart tredje år med FT- eller FTX-ventilation och vart sjätte år med S-, F- eller FX-ventilation. Se hela tabellen
Så hanterar Göteborgs Stad OVK
Protokollet går till byggnadsnämnden
Funktionskontrollanten skickar protokollet till byggnadsnämnden. I Göteborg handläggs OVK av stadsbyggnadsförvaltningen.
Tillsynsärende när något saknas
När ett underkänt protokoll kommer in, eller när OVK saknas, öppnar förvaltningen ett ärende och skickar ett brev till fastighetsägaren.
Föreläggande med vite
Svarar ägaren inte inom rimlig tid går ärendet till stadsbyggnadsnämnden, som kan besluta om föreläggande. Enligt stadens information förenas förelägganden oftast med vite. Nämnden kan också förbjuda att byggnaden används.
Källa: Göteborgs Stad: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och plan- och byggförordningen 5 kap.
Stadsdelar och grannkommuner
Hela Göteborgs Stad har samma byggnadsnämnd, från Hisingen till Askim. Mölndal och Partille är egna kommuner med egna byggnadsnämnder. Där går protokollet till kommunen där fastigheten ligger. Förfrågan skickar ni på samma sätt.
Stadsdelar och orter i Göteborgs Stad
- Hisingen
- Majorna
- Linnéstaden
- Örgryte
- Härlanda
- Västra Frölunda
- Askim
- Angered
Grannkommuner med egen byggnadsnämnd
- Mölndal
- Partille
- Kungälv
- Lerum
- Härryda
- Öckerö
Vem ansvarar för vad vid OVK?
Byggnadens ägare ansvarar för att OVK görs i tid. I en bostadsrättsförening är det föreningen, alltså styrelsen.
| Vem | Ansvar |
|---|---|
| Föreningen eller fastighetsägaren | Beställer OVK i tid, åtgärdar anmärkningar och sätter upp intyget i huset. |
| Funktionskontrollanten | Gör besiktningen och skriver protokollet. Ska vara certifierad och finnas i Boverkets register. |
| Kommunens byggnadsnämnd | Tar emot protokollet och har tillsyn. Kan besluta om föreläggande om OVK inte görs. |
| Ventilationsfirman | Åtgärdar bristerna, till exempel genom injustering, byte av fläkt eller rengöring. |
| Anslutna | Tar emot förfrågan och ser till att en firma med rätt behörighet hör av sig. Anslutna gör inga besiktningar själv. |
Inför besiktningen: så förbereder styrelsen OVK
En väl förberedd besiktning går fortare och ger färre anmärkningar som beror på att något inte gick att komma åt.
- Ta fram senaste OVK-protokollet. Där står vilket ventilationssystem huset har och vilka brister som hittades förra gången.
- Kontrollera att bristerna från förra protokollet är åtgärdade. Annars kommer de tillbaka som anmärkningar.
- Se till att fläktrum, aggregat och vind går att låsa upp den dagen.
- Leta fram ritningar och skötselinstruktioner för ventilationen om ni har dem.
- Avisera de boende i god tid. Funktionskontrollanten behöver komma in i lägenheterna för att mäta luftflöden.
- Be de boende att inte ändra eller täppa till don och ventiler före besiktningen.
Avisering till de boende
Kopiera och ändra datum och tider.
Den [datum] mellan [tid] görs obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i huset. Kontrollanten behöver komma in i alla lägenheter för att mäta ventilationen i kök, badrum och övriga rum. Kan du inte vara hemma, lämna nyckel till styrelsen eller kontakta [namn och telefon] senast [datum].Beskriv jobbet
Det här kräver Anslutna av varje firma
En firma får förfrågningar först när kraven nedan är kontrollerade. Kontrollen görs om varje år.
Alla firmor
- Registrerat och aktivt aktiebolag eller handelsbolag
- F-skatt och momsregistrering
- Inga skulder hos Kronofogden och ingen pågående konkurs
- Ansvarsförsäkring som täcker jobbet
- Skriftligt avtal med Anslutna om hur förfrågningar besvaras
Behörighet för jobbet
| Jobbet | Krav | Kontrolleras i |
|---|---|---|
| VVS | Säker Vatten-auktoriserat företag | Säker Vattens register |
| Kyla och värmepumpar | Företagscertifikat för arbete med köldmedier (f-gas) | Certifieringsorganets register |
| OVK | Certifierad funktionskontrollant | Boverkets register över certifierade sakkunniga |
Anslutna utför inga jobb själva. Firman gör jobbet och avtalet skrivs mellan er och firman.
Krav på behörighet enligt Säker Vatten, Boverket och Naturvårdsverket (f-gasreglerna).
Föreningar och fastighetsägare i Göteborg skickar sina OVK-förfrågningar hit
Anslutna tar emot förfrågningar om OVK-besiktning från bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag i Göteborg. Varje förfrågan går till en firma med certifierad funktionskontrollant.
- OVK-besiktning och ombesiktning i Göteborg
- Åtgärder efter anmärkningar i OVK-protokollet
- OVK tillsammans med kanalrensning eller injustering
Beskriv jobbet
Skriv med egna ord vad som behöver göras. En firma med rätt behörighet hör av sig.
- Det kostar inget att skicka en förfrågan
- Firman kontaktar er, inte tio firmor samtidigt
- Avtalet för jobbet skrivs direkt mellan er och firman
Bifoga gärna senaste OVK-protokollet, foton eller underhållsplanen. Det gör offerten säkrare.
Vanliga frågor om OVK i Göteborg
Hittar ni inte svaret, skriv frågan i förfrågan. Firman som hör av sig svarar på den.
Beskriv jobbetVad händer om vår förening i Göteborg inte gör OVK?
Stadsbyggnadsförvaltningen öppnar ett tillsynsärende och skickar ett brev. Kommer inget svar inom rimlig tid kan stadsbyggnadsnämnden besluta om föreläggande, oftast med vite. Nämnden kan också förbjuda att byggnaden används.
Vem skickar OVK-protokollet till Göteborgs Stad?
Funktionskontrollanten skickar protokollet till byggnadsnämnden. Föreningen eller fastighetsägaren får ett eget exemplar och ett intyg som ska sitta väl synligt i huset.
Hur ofta ska man göra OVK i ett flerbostadshus i Göteborg?
Vart tredje år med FT- eller FTX-ventilation. Vart sjätte år med självdrag, frånluft eller frånluft med värmepump. Frånluftsventilation ska alltså inte besiktas vart tredje år, även om det ibland påstås.
Vi har fått brev från stadsbyggnadsförvaltningen. Vad gör vi?
Svara på brevet och beställ besiktningen, eller åtgärderna om protokollet var underkänt. Skicka en förfrågan här, så hör en firma med certifierad funktionskontrollant av sig.
Vem ansvarar för OVK i en hyresrätt?
Fastighetsägaren. I en bostadsrättsförening är det föreningen som ägare av huset. Hyresgäster och bostadsrättshavare ska släppa in kontrollanten men beställer inte besiktningen.
Vad kostar OVK-besiktning i Göteborg?
Det beror på hur många lägenheter och lokaler som ska kontrolleras, vilken ventilation huset har och hur många aggregat som finns. Firman ger ett pris när den vet hur fastigheten ser ut.
Gäller det även Mölndal och Partille?
Ja. Förfrågan skickar ni på samma sätt. Protokollet går till byggnadsnämnden i Mölndal eller Partille i stället för Göteborgs Stad.
Hur väljer Anslutna firma för OVK i Göteborg?
Funktionskontrollanten ska finnas i Boverkets register över certifierade sakkunniga. Har huset FT- eller FTX-ventilation krävs behörighet K. Förfrågan går till en firma som har behörigheten och tid för jobbet.