Relining: garanti, certifiering och hur länge det håller
Reliningfirmor lovar ofta 50 års livslängd och lång garanti. Guiden reder ut vad siffrorna faktiskt betyder, vad garantin ska täcka, vilka certifieringar som finns och hur föreningen kontrollerar att arbetet blev rätt gjort. Den är skriven för styrelser och fastighetsägare.
Innehåll i guiden
Hur länge håller relining av rör?
Det ärliga svaret är att ingen vet säkert. Relining har inte funnits tillräckligt länge för att någon ska ha mätt hela livslängden i verkliga hus. Enligt vägledningen från Lunds tekniska högskola ger en välgjord relining en beräknad livslängd på 40–50 år, men utfallet beror mycket på utförandet och hantverkarens skicklighet.
Siffrorna som cirkulerar kommer från olika slags källor:
| Källa | Vad den säger | Vad det betyder |
|---|---|---|
| Lunds tekniska högskolavägledning om relining | De äldsta relinade rören i bruk hade hållit i cirka 25 år. Det fanns inga vetenskapliga studier av livslängden i verkliga hus. | Det är den längsta erfarenhet som finns dokumenterad. Längre livslängd är en bedömning, inte ett resultat. |
| Materialgodkännandeenligt samma vägledning | 50 års åldersbeständighet för plasten i vissa metoder. | Gäller materialet i provning, inte hur länge reliningen håller i ert hus. |
| Offertaförmedlare | Strumpmetoden cirka 40–50 år. Sprutmetoden cirka 15–20 år. | Uppskattning från en förmedlare. Visar att metoden spelar roll. |
| Boiobostadsguide | 25–40 år enligt branschuppgifter. | Branschens egen bedömning, inte uppmätt. |
Det här avgör hur länge reliningen håller
- Rengöringen före. Plasten fäster bara på ett rent rör. Otillräcklig rengöring är ett av de vanligaste felen.
- Skiktets tjocklek. För tunna partier kan vara svåra att upptäcka på filmen, särskilt vid sprutning.
- Rätt metod för rören. Strumpa, sprutning och borstning passar olika dimensioner, böjar och skick.
- Rörens skick. Ett rör som är för skadat kan inte bära ett tunt skikt.
- Golvbrunnar och anslutningar. Övergången mot golvbrunnen och tätskiktet är en svag punkt som reliningen inte alltid omfattar.
Punkterna bygger på vägledningen från Lunds tekniska högskola. Där konstateras att relining aldrig fullt ut kan ersätta ett stambyte, men att det kan förlänga livslängden på befintliga rör. Jämförelsen finns i guiden om relining eller stambyte.
Vill ni veta vilken metod som passar era rör?
Skriv byggår, antal lägenheter och vilka stammar det gäller. Förfrågan går till en reliningfirma som har relinat stammar i flerbostadshus och kan förklara sitt metodval.
Relining garanti: vad gäller?
Garantin är det firman åtar sig att rätta om fel visar sig efter att arbetet är klart. Den är inte samma sak som livslängd.
- Standardavtalen. Med AB 04 är garantitiden fem år på entreprenörens arbete och två år på material som entreprenören har valt. Ansvarstiden är tio år från godkänd slutbesiktning, enligt Svensk Juristtidning. Gäller avtalet ABT 06 i stället, kontrollera garantitiden för material i avtalet.
- Efter garantitiden. Då ansvarar entreprenören bara för väsentliga fel som beror på vårdslöshet, enligt Lawline. Det är svårare för föreningen att få rätt.
- Längre garanti. Vissa reliningfirmor lämnar längre garanti, till exempel 20 år. Det är ett åtagande i avtalet, inget som lagen kräver.
- Garantibesiktning. Låt en besiktningsman filma rören innan garantitiden går ut. Fel som upptäcks då ska firman åtgärda.
En garanti är bara värd något om firman finns kvar när felet visar sig. Fråga därför också hur länge firman har funnits och vilka uppdrag den har gjort i flerbostadshus.
Lång garanti: vad ska föreningen jämföra?
Antalet år säger lite om garantins värde. Jämför i stället vad den täcker:
- Vad som omfattas. Bara materialet, eller också utförandet, grenanslutningar och golvbrunnar?
- Följdskador. Täcker garantin vattenskador i lägenheterna om reliningen läcker?
- Villkor. Krävs återkommande spolning eller filmning för att garantin ska gälla? Vem betalar i så fall?
- Vem som står bakom. Firman själv, en försäkring eller tillverkaren av materialet?
- Hur fel anmäls. Inom vilken tid och till vem?
Be om garantivillkoren skriftligt innan avtalet skrivs. Jämför dem med samma noggrannhet som priset. Hur priset jämförs står i prisguiden för relining.
Certifierad eller auktoriserad reliningfirma?
Det finns ingen lagstadgad auktorisation för relining. Det som finns är två frivilliga system som kontrollerar olika saker.
BRiF 3Q: företaget
BRiF 3Q är kvalitetsprogrammet hos BRiF, branschföreningen för relining i fastigheter. Det kontrollerar att företaget har rätt utbildning och ett kvalitetssystem, enligt Fastighetstidningen. Företagen som är anslutna genomgår en kontroll av tredje part. Allt fler beställare kräver BRiF 3Q i sina upphandlingar, enligt en artikel i samma tidning.
P-märkning: reliningsystemet
P-märkningen från RISE, tidigare SP, gäller material och utförande. Metoden typprovas först. Sedan kontrollerar RISE verkliga projekt varje år och tar materialprover som ska motsvara det godkända, enligt Fastighetstidningen. Kraven står i certifieringsregeln CR 072. Så här ser ett certifikat för ett reliningsystem ut.
CR 072 omfattar spill- och dagvatten inne i byggnader. Den omfattar inte tappvatten, markledningar eller golvbrunnar, enligt vägledningen från Lunds tekniska högskola. Fråga därför hur de delarna utförs och kontrolleras.
Vill ni ha en firma som kan visa sina certifikat?
Skriv i förfrågan att ni kräver BRiF 3Q eller P-märkt system. Förfrågan går till en reliningfirma som kan visa intygen och har relinat stammar i flerbostadshus.
Så hittar ni en certifierad reliningfirma nära er
- Be om intygen. Intyg om BRiF 3Q och numret på certifikatet för reliningsystemet.
- Kontrollera certifikatet. RISE publicerar giltiga certifikat. Kontrollera att metoden i offerten är den som certifikatet gäller och att giltighetstiden inte har gått ut.
- Be om referenser. Projekt i flerbostadshus, gärna i hus från samma tid som ert.
- Kontrollera försäkringen. Ansvarsförsäkring som också täcker skador hos tredje part.
- Fråga vem som utför jobbet. Certifieringen gäller företaget och systemet. Det är teknikerna på plats som gör arbetet.
Firmor som får reliningförfrågningar via Anslutna har visat metod- och materialbeskrivning, ansvarsförsäkring och referenser från flerbostadshus. Hela listan står på sidan om relining av avloppsstammar.
Kontroll och besiktning av reliningen
Brister i en relining syns bara på film. Det här rekommenderar vägledningen från Lunds tekniska högskola:
- Film före återställning med skriftliga kommentarer om det viktiga.
- Filma från båda hållen. Brister är svåra att se från samma håll som plasten lades in.
- Granska mot handboken T25. Den beskriver hur en färdig relining ska bedömas och vilka avvikelser som kan godtas.
- Oberoende besiktning. Handla upp den separat. Den bör också granska firmans egenkontroll och felsöka inom garantitiden.
- Spara dokumentationen. Filmerna behövs vid garantibesiktningen och om en skada uppstår.
Försäkringen efter relining
Försäkringsbolagen ser olika på relinade rör. Vissa räknar inte relinade rör som nya och gör fullt åldersavdrag vid en skada. Självrisken kan också bli högre, enligt vägledningen från Lunds tekniska högskola.
Fråga därför föreningens försäkringsbolag innan avtalet skrivs. Be om svaret skriftligt och spara det med offerten och garantivillkoren.
Certifierade reliningfirmor på er ort
Certifieringen följer företaget, inte orten. Det som skiljer är vilka firmor som tar uppdrag där huset ligger. På stadssidan skickar ni förfrågan till en reliningfirma som tar uppdrag på orten och kan visa intyg och referenser.
- Relining i StockholmStockholms län
- Relining i GöteborgVästra Götalands län
- Relining i MalmöSkåne län
- Relining i UppsalaUppsala län
- Relining i VästeråsVästmanlands län
- Relining i ÖrebroÖrebro län
- Relining i HelsingborgSkåne län
- Relining i LundSkåne län
Ligger huset på en annan ort? Skicka förfrågan ändå. Vi ser om en ansluten reliningfirma tar uppdrag där.
Vanliga frågor om garanti och certifiering vid relining
Hittar ni inte svaret, skriv frågan i förfrågan så svarar en reliningfirma som har lämnat garantier på relining i flerbostadshus.
Skicka en förfråganHur länge håller relining av rör?
Ingen vet säkert. De äldsta relinade rören hade hållit i cirka 25 år när Lunds tekniska högskola skrev sin vägledning. Beräknad livslängd för en välgjord relining anges där till 40–50 år, men utförandet avgör mycket.
Vilken garanti får man på relining?
Med standardavtalet AB 04 är garantitiden fem år på arbetet och ansvarstiden tio år från godkänd slutbesiktning. Vissa firmor lämnar längre garanti. Garantin står i offerten. Firmorna som tar uppdrag via Anslutna har relinat stammar i flerbostadshus förut.
Är garanti och livslängd samma sak?
Nej. Garantin är firmans åtagande att rätta fel under en viss tid. Livslängden är hur länge reliningen fungerar. Siffran 50 år i ett materialgodkännande gäller plasten, inte reliningen.
Vad betyder BRiF 3Q?
Det är kvalitetsprogrammet hos BRiF, branschföreningen för relining i fastigheter. Det kontrollerar att företaget har rätt utbildning och ett kvalitetssystem, med kontroll av tredje part.
Finns det auktoriserade reliningfirmor?
Det finns ingen lagstadgad auktorisation för relining. Det som finns är BRiF 3Q för företaget och P-märkning från RISE för reliningsystemet.
Hur hittar man en certifierad reliningfirma nära sig?
Be om intyg om BRiF 3Q och numret på certifikatet för reliningsystemet. Kontrollera referenser från flerbostadshus. Via Anslutna går förfrågan till en reliningfirma som tar uppdrag på er ort och har gjort samma sorts jobb.
Vilket reliningföretag har längst garanti?
Jämför vad garantin täcker snarare än antalet år: utförande, grenanslutningar, golvbrunnar, följdskador och villkor. En lång garanti är bara värd något om firman finns kvar.
Täcker försäkringen relinade rör?
Det varierar. Vissa försäkringsbolag räknar inte relinade rör som nya och gör åldersavdrag vid skada. Fråga ert bolag innan avtalet skrivs.
Kostar det något att skicka en förfrågan?
Nej. Det är gratis att skicka en förfrågan via Anslutna. Ni betalar bara den firma ni väljer att anlita.
Det här kontrollerar vi innan en reliningfirma får förfrågningar
Garanti och certifikat säger något om firman. Referenser från riktiga hus säger mer. Därför ställer Anslutna samma krav på alla reliningfirmor.
Referenser från flerbostadshus
Relinade stammar i föreningar och hyreshus som går att ringa.
Metod och materialgodkännande
Vilken metod firman använder och vilket godkännande systemet har.
Ansvarsförsäkring
En försäkring som också täcker skador hos tredje part.
Film och dokumentation
Film före och efter som beställaren får behålla.
F-skatt och avtal med Anslutna
Godkänd för F-skatt och avtal om hur förfrågningar hanteras.
Garantins längd och villkor skiljer sig mellan firmorna och står i offerten.
Fastighetsägare och BRF:er skickar sina förfrågningar om relining med garanti via Anslutna
Anslutna tar emot förfrågningar om relining där beställaren ställer krav på garanti, certifiering och dokumentation. Förfrågan går till en reliningfirma som har relinat stammar i flerbostadshus.
- Relining med certifierat system och film från båda hållen
- Garantivillkor och ansvarstid i offerten
- Oberoende besiktning inför garantins slut
Beskriv jobbet
Skriv med egna ord vad som behöver göras. En firma med rätt behörighet hör av sig.
- Det kostar inget att skicka en förfrågan
- Firman kontaktar er, inte tio firmor samtidigt
- Avtalet för jobbet skrivs direkt mellan er och firman
Bifoga gärna senaste OVK-protokollet, foton eller underhållsplanen. Det gör offerten säkrare.