Relining av avloppsstammar för BRF, fastigheter och företag

Relining ger avloppet nya rör inuti de gamla, utan att badrum och kök rivs. Beskriv huset och stammarna, så går förfrågan till en reliningfirma som har gjort samma sorts jobb i flerbostadshus där ni finns.

Beskriv reliningjobbet Se vad som ingår
Avloppsrör i en källare

Innehåll på sidan

Hoppa direkt till förfrågan

Det här hjälper vi till med

Välj det som ligger närmast ert behov. Vet ni inte vad stammarna behöver, skriv det i förfrågan så börjar firman med en filmning.

Beskriv reliningjobbet

Vad är relining?

Relining, eller rörinfodring, betyder att befintliga avloppsrör lagas inifrån och får ett nytt plastskikt på insidan. Röret som redan sitter i väggen blir kvar. Ingen behöver bila upp golv eller riva badrum för att komma åt det.

Vid ett stambyte installeras i stället helt nya rör. Den skillnaden är grunden i vägledningen om relining av avloppsrör från Renoveringscentrum vid Lunds tekniska högskola.

Metoden används på avloppsstammar och liggande ledningar i källare och under bottenplattan. Den passar bäst där rören är svåra att komma åt, till exempel under golv. Samma teknik används också för stuprör och ventilationskanaler.

Fråga om ert hus

Tre metoder: strumpa, sprutning och borstning

Relining är ett samlingsnamn. Firmorna använder olika metoder. Vilken som passar beror på rörens skick, dimension och dragning.

  • Strumpmetoden. En strumpa av polyester som är mättad med härdplast vrängs in i röret och härdar till ett nytt, självbärande rör. Metoden har svårare med många böjar och små dimensioner, där strumpan kan vecka sig.
  • Sprutmetoden. Plast sprutas på rörets insida i flera lager. Resultatet blir skarvfritt, men tjockleken kan variera. Tunna partier är lätta att missa vid kontrollen.
  • Borstmetoden. Härdplast borstas på med roterande verktyg. Skiktet är inte självbärande, så röret måste vara i gott skick för att materialet ska fästa.

Beskrivningen bygger på vägledningen från Lunds tekniska högskola. Be firman förklara varför den föreslår just sin metod för era rör.

Få förslag på metod

Så går en relining till, steg för steg

  • Förstudie och filmning. Firman filmar stammarna och jämför med ritningarna för att se om rören tål rensningen.
  • Spolning och rensning. Högtryck och roterande verktyg tar bort beläggningar och rost. Gamla, sköra rör kan ta skada här, vilket är ett skäl till att filmningen görs först.
  • Lagning. Sprickor och hål täcks innan det nya skiktet läggs in.
  • Infodring. Strumpan eller plasten läggs in under kamerabevakning.
  • Kontrollfilmning. Röret filmas igen. Veck och hål åtgärdas innan något återställs.
  • Återställning och överlämning. Ni får filmerna och dokumentationen.

De boende bor oftast kvar under arbetet. Avloppet stängs av i de lägenheter som berörs, så firman lämnar en tidplan som styrelsen eller förvaltaren skickar ut i god tid.

Vill ni veta hur arbetet skulle gå till i ert hus?

Skriv byggår, antal lägenheter och vilka stammar det gäller. En reliningfirma som har gjort samma sorts jobb i flerbostadshus hör av sig.

Skicka förfrågan

När passar relining och när gör det inte det?

Relining passar ofta

  • när stammarna ligger i bjälklag och under golv som är svåra att komma åt
  • när badrummen har renoverats på senare år och har fungerande tätskikt
  • när de boende ska bo kvar under arbetet.

Relining passar sämre

  • när badrummen saknar tätskikt eller har fuktskador. Då ska de ändå göras om. Nya rör är då ofta bättre, även ekonomiskt.
  • när rören är så skadade att de inte tål rensningen
  • när dragningen har många skarpa böjar eller små dimensioner, beroende på metod.

Bedömningarna följer vägledningen från Lunds tekniska högskola. Hur valet påverkar kostnad och de boende står i guiden om relining eller stambyte.

Låt en firma bedöma stammarna

Det här ska ni kräva av reliningfirman

Kvaliteten på en relining beror mycket på hantverket. Därför lönar det sig att ställa samma krav på alla firmor ni pratar med.

  • Referenser från flerbostadshus och från de tekniker som ska göra jobbet.
  • Metod- och materialbeskrivning med godkänt prov från RISE eller anslutning till kvalitetsprogrammet BRiF 3Q. Det drivs av BRiF, branschföreningen för relining i fastigheter. Programmet innebär att firmans arbete kontrolleras av tredje part.
  • Film före och efter med skriftliga kommentarer, helst filmat från båda hållen.
  • Ansvarsförsäkring som också täcker skador hos tredje part.
  • Besked från ert försäkringsbolag. Vissa bolag räknar inte relinade rör som nya och gör åldersavdrag vid en skada.
  • Golvbrunnar och tätskikt. Fråga hur anslutningen mot golvbrunnen och tätskiktet görs.
  • Oberoende granskning av filmerna, särskilt i större projekt.

Påstår någon att reliningen håller i 50 år? I materialgodkännandena gäller siffran plastens åldersbeständighet, inte hur länge själva reliningen håller. Livslängden beror till stor del på utförandet, enligt vägledningen. Mer om det i guiden om garanti och livslängd.

Vill ni få offert från en firma som redan uppfyller kraven?

Skicka förfrågan så går den till en reliningfirma som har visat referenser, försäkring och metod innan den fick uppdrag via Anslutna.

Skicka förfrågan

Vem ansvarar för stammarna?

I en bostadsrättsförening ansvarar föreningen för avloppsledningar som den har försett lägenheten med och som tjänar fler än en lägenhet. Det följer av 7 kap. 12 § bostadsrättslagen. Det är alltså styrelsen som beställer relining av stammarna, även där de går genom en lägenhet.

I ett hyreshus eller en kommersiell fastighet ansvarar fastighetsägaren. Hur en förening förbereder beslutet och informerar medlemmarna står på sidan om relining för BRF och flerbostadshus.

Beskriv föreningens stammar

Varför skicka reliningförfrågan via Anslutna?

  • Firmor som har gjort just det här. Förfrågan går till en reliningfirma som har relinat stammar i flerbostadshus förut och kan visa referenser.
  • En firma, inte en budgivning. Ni får inte sex samtal samma eftermiddag. Kan firman inte ta jobbet går förfrågan vidare till nästa.
  • Vi läser förfrågan först. Saknas byggår, antal stammar eller uppgift om tidigare filmning frågar vi innan den skickas vidare.
  • Bara BRF, fastighetsägare och företag. Firmorna vet att det gäller hela hus med boende som ska informeras och en styrelse som ska fatta beslut.
  • Gratis för er. Ni skriver avtalet direkt med firman och säger nej om offerten inte passar.

Redo att beskriva jobbet?

Det tar ett par minuter. Skriv vad som behöver göras, hur många lägenheter det gäller och var huset ligger.

Skicka förfrågan

Guider om relining

Fördjupning för styrelser, förvaltare och fastighetsägare inför beslutet.

Reliningfirmor där fastigheten ligger

Stammarna ser olika ut beroende på när husen byggdes. Stadssidan beskriver husen på orten och hur ni skickar förfrågan till en reliningfirma som tar uppdrag där.

Ligger huset på en annan ort? Skicka förfrågan ändå. Vi ser om en ansluten reliningfirma tar uppdrag där och säger till direkt om ingen gör det.

Skicka förfrågan om relining

Vanliga frågor om relining

Hittar ni inte svaret, skriv frågan i förfrågan så svarar en reliningfirma som har gjort jobbet förut.

Skicka en förfrågan
Vad är relining?

Relining är en metod där befintliga avloppsrör lagas inifrån och får ett nytt plastskikt på insidan, så att de inte behöver bytas. Via Anslutna går förfrågan till firmor som gör relining av stammar i flerbostadshus.

Är rörinfodring samma sak som relining?

Ja. Rörinfodring är det svenska ordet för samma sak. Båda betyder att röret får ett nytt skikt inifrån, med strumpa, sprutning eller borstning.

Kan man renovera avloppet utan att gräva eller riva?

Ja, det är poängen med relining. Stammar och ledningar under bottenplattan nås oftast via rensluckor och befintliga anslutningar. Är ett rör helt trasigt kan det behövas en mindre öppning. Firmorna som tar uppdrag via Anslutna gör den sortens jobb i källare och under bottenplattor.

Hur hittar man ett bra reliningföretag?

Be om referenser från liknande hus, metod- och materialbeskrivning, film före och efter och ansvarsförsäkring som täcker tredje part. Fråga också om BRiF 3Q eller godkänt prov från RISE. Firmorna som får förfrågningar via Anslutna har visat referenser från relining i flerbostadshus innan de fick sitt första uppdrag.

Måste stammarna spolas och filmas före relining?

Ja. Röret rensas och filmas före infodringen och filmas igen efteråt. Filmen efteråt visar vad som har gjorts. Be om den med skriftliga kommentarer.

Kan liggande ledningar under bottenplattan relinas?

Ja. Liggande ledningar i källare och mark kan relinas med samma metoder som stammarna. Nämn dem i förfrågan så tar firman med dem i filmningen.

Vad kostar relining?

Priset sätts efter filmningen och beror på antal stammar, dimension, skick och metod. Vad det brukar kosta per meter och per lägenhet står i prisguiden för relining.

Kostar det något att skicka en förfrågan?

Nej. Det är gratis att skicka en förfrågan via Anslutna. Ni betalar bara den firma ni väljer att anlita.

Så fungerar det när ni skickar en reliningförfrågan

Från förfrågan till offert med film av era stammar. Det kostar inget att fråga och ni bestämmer själva om ni vill gå vidare.

  1. Beskriv huset

    Skriv byggår, antal lägenheter och vilka stammar det gäller. Har ni en äldre filmning, nämn den.

  2. Vi läser förfrågan

    Saknas något som firman behöver för att bedöma jobbet frågar vi innan förfrågan skickas vidare.

  3. En reliningfirma hör av sig

    Förfrågan går till en firma som har relinat stammar i flerbostadshus förut och har tid för ert jobb.

  4. Filmning och offert

    Firman filmar stammarna och lämnar en offert med metod, material, tidplan och garanti.

  5. Ni bestämmer

    Passar offerten skriver ni avtal direkt med firman. Passar den inte säger ni nej.

Skicka reliningförfrågan

Det här har reliningfirmorna visat innan de får en förfrågan

Anslutna skickar bara förfrågningar till firmor som har skrivit avtal med oss. För relining kontrollerar vi det som en styrelse annars får leta fram själv.

  • Referenser från flerbostadshus

    Relining av stammar i bostadsrättsföreningar eller hyreshus, inte bara enstaka ledningar.

  • Metod och material

    Vilken metod firman använder och vilket godkännande materialet har.

  • Ansvarsförsäkring

    En försäkring som också täcker skador hos tredje part, till exempel grannen under.

  • F-skatt

    Godkänd för F-skatt hos Skatteverket.

  • Film före och efter

    Firman lämnar filmerna till er så att ni kan se vad som har gjorts.

  • Avtal med Anslutna

    Firman vet att förfrågan kommer från en BRF, en fastighetsägare eller ett företag.

Avtalet om själva arbetet skriver ni direkt med firman. Anslutna tar inte betalt av er.

Skicka förfrågan

Fastighetsägare och BRF:er skickar sina reliningförfrågningar via Anslutna

Anslutna tar emot förfrågningar om relining från bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag. Varje förfrågan går till en reliningfirma som har gjort samma sorts jobb i flerbostadshus.

  • Relining av köks- och badrumsstammar
  • Liggande ledningar i källare och under bottenplattan
  • Spolning och filmning inför beslut om relining eller stambyte
Beskriv jobbet
Exempel på en förfrågan om relining från bostadsrättsförening Ny förfrågan Relining VemBostadsrättsförening Fastighet3 trappuppgångar, 36 lägenheter OrtVästerås ByggårTidigt 60-tal BehovFilmning och relining av stammar Skickad till reliningfirma
Exempel på en förfrågan om relining. Uppgifterna är påhittade, eftersom riktiga förfrågningar inte publiceras.

Beskriv jobbet

Skriv med egna ord vad som behöver göras. En firma med rätt behörighet hör av sig.

  • Det kostar inget att skicka en förfrågan
  • Firman kontaktar er, inte tio firmor samtidigt
  • Avtalet för jobbet skrivs direkt mellan er och firman

Bifoga gärna senaste OVK-protokollet, foton eller underhållsplanen. Det gör offerten säkrare.

Beskriv jobbet