Vad kostar ventilation i en bostadsrättsförening?

Rengöring, injustering, serviceavtal, nya fläktar och FTX prissätts på olika sätt: per lägenhet, per trapphus, per timme eller per projekt. Här är de priser som ventilationsfirmor, förvaltare och fastighetsbolag själva har publicerat, med länk till källan. Tabellerna kontrolleras varje kvartal.

Få pris för ert hus Se priserna

Nya ventilationskanaler monterade i ett schakt

Innehåll i guiden

Få pris för ert hus direkt

Så sätts priset för ventilation i en förening

Få ventilationsfirmor publicerar priser för bostadsrättsföreningar. De flesta skriver "offert", eftersom två hus med lika många lägenheter kan kräva helt olika mycket arbete. Därför visar vi både firmornas egna prislistor och riktvärden från förvaltare och verkliga projekt. Typen av källa står under varje namn.

Det här driver priset

Antal lägenheter, trapphus och don. Det är grunden för nästan alla priser.
Åtkomst. Fläktar som nås från vinden är billigare än fläktar som kräver lift eller arbete på taket.
Ventilationssystemet. FT och FTX har fler flöden att mäta och fler delar att serva än frånluft och självdrag. Så skiljer sig systemen
Tillträde till lägenheterna. Måste firman komma tillbaka för att någon inte öppnade kan det bli en extra avgift.
Hur mycket som görs samtidigt. Rengöring, injustering och OVK vid samma tillfälle ger färre resor och ett lägre totalpris.

Många priser på nätet gäller villor och anges efter ROT-avdrag. De går inte att jämföra med vad en förening betalar.

Få pris för ert hus

Ventilationsrengöring: pris för flerbostadshus

Vid en rengöring av ventilationskanaler rensas kanalerna från kök och badrum, donen tas ner och rengörs och firman kontrollerar att inget är igensatt. I en förening görs hela huset vid samma tillfälle. Då blir priset per lägenhet lägre än om varje lägenhet bokas för sig.

Prislistan hämtas. Visas den inte, skicka en förfrågan så får ni ett pris för just ert hus.

Boka ventilationsrengöring

Skriv antal lägenheter och trapphus, vilket system ni har och om ni vill göra OVK samtidigt.

Få pris på rengöring

Injustering: vad kostar det för en bostadsrättsförening?

Vid en injustering mäter firman luftflödet i varje don och ställer in det. Det behövs efter rengöring, efter fläktbyte eller när OVK-protokollet visar för låga eller ojämna flöden. Priset sätts oftast per lägenhet eller som timpris. Görs OVK och injustering samtidigt räcker ofta en resa.

Be om ett injusteringsprotokoll med alla uppmätta flöden. Det visar ni vid ombesiktningen. Vad OVK-besiktningen kostar

Prislistan hämtas. Visas den inte, skicka en förfrågan så får ni ett pris för just ert hus.

Offert på injustering

Skicka med det senaste OVK-protokollet. Då kan firman se vilka flöden som behöver ställas in och ge ett pris direkt.

Få offert på injustering

Serviceavtal och ventilationsservice: pris

Ett serviceavtal täcker oftast filterbyte, kontroll av fläktar och aggregat, rengöring av fläkthjul och en kort rapport efter varje besök. För flerbostadshus publicerar firmorna nästan aldrig ett årspris. De tar timpris plus material eller lämnar en offert efter att ha sett anläggningen.

Vill ni ha ventilationsservice med fast pris, be om ett fast årspris för de schemalagda besöken och ett timpris för det som tillkommer. Då går offerterna att jämföra. Vad ett serviceavtal bör innehålla

Prislistan hämtas. Visas den inte, skicka en förfrågan så får ni ett pris för just ert hus.

Få pris på serviceavtal

Byte av fläkt eller ventilationsaggregat: pris

En takfläkt som har gått i årtionden låter mer, flyttar mindre luft och drar mer el än en ny. Ett slitet FTX-aggregat tappar i värmeåtervinning. Priset beror på fläktens storlek, om den kan lyftas upp från vinden eller kräver kran och om styrningen också ska bytas. Efter bytet ska flödena injusteras.

Prislistan hämtas. Visas den inte, skicka en förfrågan så får ni ett pris för just ert hus.

Få pris på fläktbyte

Vad kostar det att installera FTX i en BRF?

FTX i ett befintligt hus är ett stort projekt. Tilluftskanaler ska dras till varje sovrum och vardagsrum, aggregat ska placeras och flödena injusteras. I äldre hus blir det ofta dyrare, eftersom det kan vara svårt att hitta plats för kanalerna. Byte från frånluft till FX kostar oftast mindre, eftersom de befintliga kanalerna används.

Siffrorna nedan är exempel från fastighetsbolag, förvaltare och en utredning. De visar storleksordningen men ersätter inte en offert. Vilka stöd och bidrag som finns för energiåtgärder går vi igenom i guiden om FTX i bostadsrättsföreningar.

Prislistan hämtas. Visas den inte, skicka en förfrågan så får ni ett pris för just ert hus.

Offert på FTX eller FX för er förening

Skriv antal lägenheter, byggår, hur huset värms upp och vilket system ni har i dag. Det räcker för ett första förslag.

Få offert på FTX

Hur kan er BRF sänka elkostnaden med ventilationen?

Ventilationen går dygnet runt, så små förbättringar märks på elräkningen. Det här är de vanligaste sätten att minska energiförbrukningen utan att luften blir sämre.

Rätt flöden. En injustering tar bort flöden som är högre än de behöver vara.
Rena filter och fläkthjul. Igensatta filter gör att fläktarna jobbar hårdare för samma luft.
Nya fläktar. Äldre fläktar drar betydligt mer el än nya. HSB Brf Bergsgruvan tar upp det i sin slutrapport om bytet till FX.

Det går inte att bara skruva ner ventilationen. Boverkets byggregler kräver ett lägsta luftflöde i bostäder. För låga flöden ger dålig luft och risk för fukt.

Få förslag på energisnål ventilation

Så får ni jämförbara offerter

Två offerter på samma jobb kan se helt olika ut. Skicka samma underlag till alla och be om priset i samma form.

Antal lägenheter, trapphus och lokaler.
Vilket ventilationssystem ni har och var fläktarna står.
Det senaste OVK-protokollet, om ni har det.
Om ni vill ha fast pris eller löpande räkning. Skriv också vad som ska ingå.
Om priset är inklusive eller exklusive moms och vad det kostar om firman måste komma tillbaka.

Via Anslutna skickar ni underlaget en gång. Förfrågan går till en ventilationsfirma med rätt behörighet och tid för uppdraget.

Skicka underlaget en gång

Beskriv jobbet i formuläret nedan. Det tar några minuter.

Beskriv jobbet

Ett pris för just er fastighet där ni finns

Tabellerna visar publicerade priser från hela landet. Skicka in er förfrågan via stadssidan så ser vi vilken ansluten firma som kan lämna ett pris för just er unika fastighet.

Ligger fastigheten på en annan ort? Skicka förfrågan ändå. Vi ser om det finns en ansluten firma som tar uppdrag där och säger till direkt om det inte gör det.

Få ett pris för ert hus

Vanliga frågor om pris på ventilation

Står inte er fråga här, skriv den i förfrågan så svarar firman.

Skicka en förfrågan

Vad kostar ventilationsrengöring i en bostadsrättsförening?

Priset sätts oftast per lägenhet eller per trapphus, ibland med ett startpris för huset. Aktuella publicerade priser står i tabellen under Ventilationsrengöring. Den kontrolleras varje kvartal.

Vad kostar injustering av ventilation för en BRF?

Det beror på antal don och om kanalerna behöver rengöras först. Firmorna tar per lägenhet eller timpris. Se tabellen under Injustering.

Vad kostar ett serviceavtal för ventilation per år?

För flerbostadshus publiceras sällan ett årspris. Be om ett fast årspris för de schemalagda besöken och ett timpris för det som tillkommer, så går offerterna att jämföra.

Finns det ventilationsservice med fast pris?

Ja, många firmor kan ge fast pris i offerten när de har sett anläggningen. Skriv i förfrågan att ni vill ha fast pris.

Vad kostar det att installera FTX i en BRF?

Det rör sig om tiotusentals kronor per lägenhet och beror mycket på hur kanalerna kan dras. Exempel från fastighetsbolag och förvaltare står i tabellen under FTX och FX.

Hur mycket kostar FTX i ett äldre flerbostadshus?

Oftast mer än i ett nyare hus, eftersom det kan vara svårt att hitta plats för tilluftskanalerna. Ett aggregat i varje lägenhet kan vara ett alternativ där kanaler är svåra att dra.

Vad kostar det att byta FTX-aggregat i en förening?

Det beror på aggregatets storlek, var det står och om styrningen också ska bytas. Publicerade exempel står i tabellen under Byte av fläkt eller aggregat.

Hur kan vår BRF sänka elkostnaden med ventilationen?

Börja med injustering, rena filter och fläkthjul. Gamla fläktar kan bytas mot nya som drar mindre el. Störst effekt ger värmeåtervinning med FX eller FTX.

Kan föreningen göra ROT-avdrag på ventilation?

Nej. ROT-avdraget gäller privatpersoner. Priser som anges efter ROT gäller därför villor och går inte att jämföra med föreningens pris.

Hur ofta uppdateras priserna på sidan?

Varje kvartal. Datumet för den senaste kontrollen står i varje tabell.

Krav på firmorna

Det här kräver Anslutna av firmor som gör OVK och ventilationsjobb

En firma får förfrågningar om OVK och ventilation först när kraven nedan är kontrollerade. Kontrollen görs om varje år.

Alla firmor

Registrerat och aktivt aktiebolag eller handelsbolag
F-skatt och momsregistrering
Inga skulder hos Kronofogden och ingen pågående konkurs
Ansvarsförsäkring som täcker jobbet
Skriftligt avtal med Anslutna om hur förfrågningar besvaras

Behörighet för jobbet

Jobbet	Krav	Kontrolleras i
OVK med FT eller FTX	Certifierad sakkunnig funktionskontrollant med behörighet K	Boverkets register över certifierade sakkunniga
OVK med självdrag, F eller FX	Certifierad sakkunnig funktionskontrollant med behörighet N eller K	Boverkets register över certifierade sakkunniga
Ombesiktning efter anmärkningar	Funktionskontrollant med behörighet för husets ventilationssystem	Boverkets register över certifierade sakkunniga
Injustering, kanalrensning och service av aggregat	Dokumenterad erfarenhet av flerbostadshus eller lokaler och protokoll efter utfört jobb	Referensuppdrag och exempel på protokoll
Rengöring av imkanal i restaurang och storkök	Kommunens skorstensfejare, eller den som kommunen har gett medgivande	Kommunens beslut om medgivande

Anslutna gör inga besiktningar eller jobb själva. Firman gör jobbet och avtalet skrivs mellan er och firman.

Ni kan själva kontrollera en funktionskontrollant genom att söka på namnet i Boverkets register över certifierade sakkunniga. Certifikatet gäller i högst fem år.

Krav på behörighet enligt plan- och byggförordningen 5 kap., Boverkets föreskrifter BFS 2011:16 och lagen om skydd mot olyckor 3 kap. 4 §.

Beskriv jobbet

Skriv med egna ord vad som behöver göras. En firma med rätt behörighet hör av sig.

Det kostar inget att skicka en förfrågan
Firman kontaktar er, inte tio firmor samtidigt
Avtalet för jobbet skrivs direkt mellan er och firman

Bifoga gärna senaste OVK-protokollet, foton eller underhållsplanen. Det gör offerten säkrare.