Ventilationsfirma för BRF, fastigheter och företag
Service, rengöring, injustering, OVK eller ett helt nytt system. Beskriv vad som behöver göras, så går förfrågan till en behörig ventilationsfirma som arbetar med flerbostadshus, kontor och lokaler där ni finns.
Innehåll på sidan
Det här hjälper vi till med
Välj det som ligger närmast ert behov, eller skicka en förfrågan direkt och beskriv jobbet med egna ord.
- OVK-besiktningDen lagstadgade kontrollen vart tredje eller vart sjätte år, utförd av en certifierad funktionskontrollant.
- Ventilationsservice och serviceavtalTillsyn, filterbyte och kontroll av fläktar och styrsystem med jämna mellanrum.
- VentilationsrengöringRengöring av kanaler och don, ofta efter en anmärkning vid OVK.
- InjusteringRätt flöde i varje lägenhet och lokal efter ombyggnader eller rengöring.
- Byte av aggregat och renoveringNya fläktar, FTX eller frånluftsvärmepump när systemet är uttjänt.
- Matos, buller och dålig luftFelsökning när de boende klagar på ventilationen.
- Ventilation på kontorLuftflöden, regler och luftrening för kontorslokaler.
- Restaurang och storkökKöksventilation, imkanal och sotning.
Ventilation för BRF och flerbostadshus
I ett flerbostadshus påverkar ventilationen alla lägenheter samtidigt. En sliten takfläkt, igensatta kanaler eller en granne som har kopplat in en köksfläkt med motor märks i hela trappuppgången. Därför behöver arbetet göras av en firma som är van vid hela hus och inte bara enskilda lägenheter.
- OVK vart sjätte år med självdrag, frånluft och FX, vart tredje år med FT och FTX.
- Åtgärder efter anmärkningar i OVK-protokollet.
- Serviceavtal för fläktar, aggregat och frånluftsvärmepumpar.
- Rengöring och injustering när flödena inte räcker.
- Byte av fläktar eller hela systemet när det närmar sig slutet av sin livslängd.
Vem som ansvarar för vad i föreningen står i guiden om ansvaret för ventilationen.
Gäller det en förening eller ett hyreshus?
Skriv antal lägenheter, ventilationssystem och vad som behöver göras. En firma som arbetar med flerbostadshus hör av sig.
Ventilationsservice och serviceavtal
Ventilationsservice betyder att en firma kommer regelbundet och kontrollerar fläktar, motorer, filter och styrsystem. Det är det enklaste sättet att undvika driftstopp, klagomål och anmärkningar vid nästa OVK.
De flesta föreningar och fastighetsägare tecknar ett serviceavtal med ett fast antal besök per år. Vad avtalet bör innehålla står i guiden om serviceavtal. Vad det brukar kosta visar prisguiden.
Ventilationsrengöring
Damm och fett i kanalerna minskar flödet och gör fläktarna mer högljudda. Smutsiga kanaler är en vanlig anmärkning vid OVK. Vid rengöringen borstas eller blåses kanalerna rena och donen rengörs. Därefter ska systemet injusteras, eftersom flödena ändras när kanalerna blir rena.
I restauranger och storkök gäller särskilda regler för köksfrånluften. Så fungerar sotning av imkanal
Injustering av ventilation
Vid injustering ställs varje don in så att rätt mängd luft går genom varje lägenhet och lokal. Det behövs efter rengöring, efter byte av fläkt eller don och när lägenheter eller lokaler har byggts om. Ett system som inte är injusterat ger ofta drag i vissa lägenheter och för lite luft i andra.
Byta ventilationsaggregat och renovera ventilationen
När fläktar och aggregat är uttjänta, eller när föreningen vill sänka energikostnaderna, blir det aktuellt med en större åtgärd. Vanliga alternativ:
- Byte av fläktar eller aggregat i samma system.
- Frånluftsvärmepump (FX) som tar vara på värmen i frånluften.
- FTX med nya tilluftskanaler eller ett aggregat i varje lägenhet.
Större ombyggnader kräver anmälan till byggnadsnämnden och en OVK innan systemet tas i bruk. Hur ett sådant projekt går till står i guiden om FTX i bostadsrättsföreningar. Skillnaderna mellan systemen förklaras i guiden om ventilationssystem.
Funderar ni på att modernisera ventilationen?
Skriv byggår, antal lägenheter och nuvarande system. En ventilationsentreprenör med erfarenhet av flerbostadshus kontaktar er.
Så väljer ni ventilationsfirma
- Erfarenhet av liknande hus. Be om referenser från flerbostadshus, kontor eller restauranger, beroende på vad det gäller.
- Rätt behörighet för OVK. Besiktningen ska göras av en certifierad funktionskontrollant. För FT och FTX krävs behörighet K.
- F-skatt och försäkring. Kontrollera att firman är godkänd för F-skatt hos Skatteverket.
- Tydlig offert. Den ska visa vad som ingår, vad som kostar extra och när arbetet görs.
Alla firmor som får förfrågningar via Anslutna har skrivit avtal med oss och visat att de har rätt behörighet för uppdragen.
Varför skicka ventilationsförfrågan via Anslutna?
- Behörigheten är kontrollerad. Varje firma har visat F-skatt, ansvarsförsäkring och rätt behörighet innan den får en förfrågan. För OVK krävs en certifierad funktionskontrollant. Kraven står längre ner på sidan.
- En firma i taget, inte sex som ringer. Förfrågan går till en firma som har tid för jobbet. Kan den inte ta det går förfrågan vidare till nästa.
- Vi läser förfrågan först. Saknas något viktigt, som ventilationssystem eller antal lägenheter, frågar vi innan den skickas vidare.
- Firmor som kan er typ av fastighet. Flerbostadshus, kontor och storkök kräver olika erfarenhet. Förfrågan går till en firma som gör just den sortens jobb.
- Gratis och utan bindning. Ni får en offert och skriver avtalet direkt med firman. Passar den inte säger ni nej.
Redo att beskriva jobbet?
Det tar ett par minuter. Skriv vad som behöver göras och var fastigheten ligger.
Guider om ventilation
Fördjupning för styrelser, fastighetsägare och företag.
- Självdrag, frånluft, FX eller FTXSå fungerar systemen och hur ni ser vilket ert hus har.
- Vad kostar ventilation?Priser på rengöring, injustering, service och FTX. Uppdateras varje kvartal.
- Vem ansvarar för ventilationen?Föreningen, bostadsrättshavaren eller hyresvärden.
- Serviceavtal för ventilationVad som ska ingå och hur det hänger ihop med underhållsplanen.
- Ventilationsproblem i BRFMatos i trapphuset, buller, imma och dålig luft.
Ventilationsfirmor där ni finns
Varje stadssida beskriver hur OVK och ventilationsarbeten hanteras i kommunen. Välj orten där fastigheten ligger och skicka förfrågan därifrån.
- Ventilation i StockholmStockholms län
- Ventilation i GöteborgVästra Götalands län
- Ventilation i MalmöSkåne län
- Ventilation i UppsalaUppsala län
- Ventilation i VästeråsVästmanlands län
- Ventilation i ÖrebroÖrebro län
- Ventilation i HelsingborgSkåne län
- Ventilation i LundSkåne län
Ligger fastigheten på en annan ort? Skicka förfrågan ändå. Vi ser om det finns en ansluten firma som tar uppdrag där och säger till direkt om det inte gör det.
Vanliga frågor om ventilation
Hittar ni inte svaret, skriv frågan i förfrågan så svarar en ventilationsfirma.
Skicka en förfråganVad gör en ventilationsfirma?
Den installerar, servar, rengör och injusterar ventilationssystem. Många firmor gör också OVK-besiktningar och byter aggregat.
Vem utför ventilationsservice?
En ventilationsfirma, oftast genom ett serviceavtal med ett fast antal besök per år. Skicka en förfrågan via Anslutna så får ni kontakt med en behörig firma nära er.
Hur hittar man en behörig ventilationsfirma?
Be om referenser från liknande hus, kontrollera F-skatt och fråga om certifierad funktionskontrollant om det gäller OVK. Firmorna som får förfrågningar via Anslutna har visat att de har rätt behörighet.
Vad kostar ventilationsservice?
Det beror på system, antal aggregat och antal besök. Publicerade exempel finns i prisguiden för ventilation.
När behöver man byta ventilationsaggregat?
När det är uttjänt, när reparationerna blir täta eller när föreningen vill ha värmeåtervinning. En firma kan bedöma skicket och räkna på alternativen.
Hur ofta ska ventilationen rengöras?
Det finns inget fast intervall för bostäder. Rengör när OVK-protokollet visar nedsmutsning eller när flödena har sjunkit.
Kostar det något att skicka en förfrågan?
Nej. Det är gratis att skicka en förfrågan via Anslutna.
Så fungerar det
Ni beskriver jobbet en gång. Anslutna ser till att det hamnar hos en firma som har rätt behörighet och tid för det.
Så fungerar det steg för steg-
Beskriv jobbet
Skriv med egna ord vad som är fel eller vad som behöver göras. Bifoga gärna foton, ett OVK-protokoll eller underhållsplanen om ni har dem.
-
Anslutna läser förfrågan
Vi ser vilken behörighet jobbet kräver. Saknas något viktigt hör vi av oss och frågar innan förfrågan går vidare.
-
En firma med rätt behörighet får jobbet
Förfrågan går till en firma som har behörighet och tid för det. Kan firman inte ta jobbet går förfrågan vidare till nästa.
-
Firman hör av sig
Firman ringer eller mejlar för att förstå jobbet. När det behövs kommer någon ut och tittar.
-
Ni får en offert och bestämmer själva
Avtalet skriver ni direkt med firman. Ni väljer själva om ni vill gå vidare.
Det här kräver Anslutna av firmor som gör OVK och ventilationsjobb
En firma får förfrågningar om OVK och ventilation först när kraven nedan är kontrollerade. Kontrollen görs om varje år.
Alla firmor
- Registrerat och aktivt aktiebolag eller handelsbolag
- F-skatt och momsregistrering
- Inga skulder hos Kronofogden och ingen pågående konkurs
- Ansvarsförsäkring som täcker jobbet
- Skriftligt avtal med Anslutna om hur förfrågningar besvaras
Behörighet för jobbet
| Jobbet | Krav | Kontrolleras i |
|---|---|---|
| OVK med FT eller FTX | Certifierad sakkunnig funktionskontrollant med behörighet K | Boverkets register över certifierade sakkunniga |
| OVK med självdrag, F eller FX | Certifierad sakkunnig funktionskontrollant med behörighet N eller K | Boverkets register över certifierade sakkunniga |
| Ombesiktning efter anmärkningar | Funktionskontrollant med behörighet för husets ventilationssystem | Boverkets register över certifierade sakkunniga |
| Injustering, kanalrensning och service av aggregat | Dokumenterad erfarenhet av flerbostadshus eller lokaler och protokoll efter utfört jobb | Referensuppdrag och exempel på protokoll |
| Rengöring av imkanal i restaurang och storkök | Kommunens skorstensfejare, eller den som kommunen har gett medgivande | Kommunens beslut om medgivande |
Anslutna gör inga besiktningar eller jobb själva. Firman gör jobbet och avtalet skrivs mellan er och firman.
Ni kan själva kontrollera en funktionskontrollant genom att söka på namnet i Boverkets register över certifierade sakkunniga. Certifikatet gäller i högst fem år.
Krav på behörighet enligt plan- och byggförordningen 5 kap., Boverkets föreskrifter BFS 2011:16 och lagen om skydd mot olyckor 3 kap. 4 §.
Företag, fastighetsägare och BRF:er skickar sina ventilationsförfrågningar via Anslutna
Anslutna tar emot förfrågningar om ventilation från bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag i hela landet. Varje förfrågan går till en behörig ventilationsfirma med erfarenhet av just det jobbet.
- Ventilationsservice och serviceavtal
- Ventilationsrengöring, kanalrensning och injustering
- Byte av aggregat, FTX och åtgärder efter OVK
Beskriv jobbet
Skriv med egna ord vad som behöver göras. En firma med rätt behörighet hör av sig.
- Det kostar inget att skicka en förfrågan
- Firman kontaktar er, inte tio firmor samtidigt
- Avtalet för jobbet skrivs direkt mellan er och firman
Bifoga gärna senaste OVK-protokollet, foton eller underhållsplanen. Det gör offerten säkrare.