OVK-besiktning i Lund
Lunds kommun skickar ingen påminnelse när det är dags för OVK. Det är fastighetsägaren som håller koll på datumet. Beskriv fastigheten, så hör en firma med certifierad funktionskontrollant av sig.
Anslutna tar emot förfrågningar om OVK från bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag i hela Lunds kommun och grannkommunerna.
Senaste förfrågningar om OVK i Lund
OVK i Lunds kommun i korthet
- Protokollet lämnas till
- Samhällsbyggnadsförvaltningen, Lunds kommun
- Så lämnas det
- E-tjänsten för OVK-protokoll
- Påminnelse
- Skickas inte ut
Flerbostadshus och kontor ska besiktas vart tredje år med FT- eller FTX-ventilation och vart sjätte år med S-, F- eller FX-ventilation. Se hela tabellen
Så hanterar Lunds kommun OVK
Protokollet lämnas i e-tjänsten
I Lund lämnas protokollet till samhällsbyggnadsförvaltningen i kommunens e-tjänst för OVK-protokoll. Det kan göras av fastighetsägaren eller av kontrollanten.
Ingen påminnelse
Kommunen skickar inte ut någon påminnelse inför nästa besiktning. Datumet står på intyget som ska sitta i huset.
Byggnadsnämnden har tillsynen
Görs ingen OVK, eller åtgärdas inte bristerna, kan byggnadsnämnden besluta om föreläggande.
Källa: Lunds kommun: Obligatorisk ventilationskontroll och plan- och byggförordningen 5 kap.
Stadsdelar och grannkommuner
Hela Lunds kommun har samma byggnadsnämnd, även Dalby, Södra Sandby och Veberöd. Staffanstorp och Lomma är egna kommuner. Där går protokollet till kommunen där fastigheten ligger. Förfrågan skickar ni på samma sätt.
Stadsdelar och orter i Lunds kommun
- Dalby
- Södra Sandby
- Veberöd
- Genarp
- Stångby
- Norra Fäladen
- Klostergården
- Linero
Grannkommuner med egen byggnadsnämnd
- Staffanstorp
- Lomma
- Kävlinge
- Eslöv
- Höör
Vem ansvarar för vad vid OVK?
Byggnadens ägare ansvarar för att OVK görs i tid. I en bostadsrättsförening är det föreningen, alltså styrelsen.
| Vem | Ansvar |
|---|---|
| Föreningen eller fastighetsägaren | Beställer OVK i tid, åtgärdar anmärkningar och sätter upp intyget i huset. |
| Funktionskontrollanten | Gör besiktningen och skriver protokollet. Ska vara certifierad och finnas i Boverkets register. |
| Kommunens byggnadsnämnd | Tar emot protokollet och har tillsyn. Kan besluta om föreläggande om OVK inte görs. |
| Ventilationsfirman | Åtgärdar bristerna, till exempel genom injustering, byte av fläkt eller rengöring. |
| Anslutna | Tar emot förfrågan och ser till att en firma med rätt behörighet hör av sig. Anslutna gör inga besiktningar själv. |
Inför besiktningen: så förbereder styrelsen OVK
En väl förberedd besiktning går fortare och ger färre anmärkningar som beror på att något inte gick att komma åt.
- Ta fram senaste OVK-protokollet. Där står vilket ventilationssystem huset har och vilka brister som hittades förra gången.
- Kontrollera att bristerna från förra protokollet är åtgärdade. Annars kommer de tillbaka som anmärkningar.
- Se till att fläktrum, aggregat och vind går att låsa upp den dagen.
- Leta fram ritningar och skötselinstruktioner för ventilationen om ni har dem.
- Avisera de boende i god tid. Funktionskontrollanten behöver komma in i lägenheterna för att mäta luftflöden.
- Be de boende att inte ändra eller täppa till don och ventiler före besiktningen.
Avisering till de boende
Kopiera och ändra datum och tider.
Den [datum] mellan [tid] görs obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i huset. Kontrollanten behöver komma in i alla lägenheter för att mäta ventilationen i kök, badrum och övriga rum. Kan du inte vara hemma, lämna nyckel till styrelsen eller kontakta [namn och telefon] senast [datum].Beskriv jobbet
Det här kräver Anslutna av varje firma
En firma får förfrågningar först när kraven nedan är kontrollerade. Kontrollen görs om varje år.
Alla firmor
- Registrerat och aktivt aktiebolag eller handelsbolag
- F-skatt och momsregistrering
- Inga skulder hos Kronofogden och ingen pågående konkurs
- Ansvarsförsäkring som täcker jobbet
- Skriftligt avtal med Anslutna om hur förfrågningar besvaras
Behörighet för jobbet
| Jobbet | Krav | Kontrolleras i |
|---|---|---|
| VVS | Säker Vatten-auktoriserat företag | Säker Vattens register |
| Kyla och värmepumpar | Företagscertifikat för arbete med köldmedier (f-gas) | Certifieringsorganets register |
| OVK | Certifierad funktionskontrollant | Boverkets register över certifierade sakkunniga |
Anslutna utför inga jobb själva. Firman gör jobbet och avtalet skrivs mellan er och firman.
Krav på behörighet enligt Säker Vatten, Boverket och Naturvårdsverket (f-gasreglerna).
Föreningar och fastighetsägare i Lund skickar sina OVK-förfrågningar hit
Anslutna tar emot förfrågningar om OVK-besiktning från bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag i Lund. Varje förfrågan går till en firma med certifierad funktionskontrollant.
- OVK-besiktning och ombesiktning i Lund
- Åtgärder efter anmärkningar i OVK-protokollet
- OVK tillsammans med kanalrensning eller injustering
Beskriv jobbet
Skriv med egna ord vad som behöver göras. En firma med rätt behörighet hör av sig.
- Det kostar inget att skicka en förfrågan
- Firman kontaktar er, inte tio firmor samtidigt
- Avtalet för jobbet skrivs direkt mellan er och firman
Bifoga gärna senaste OVK-protokollet, foton eller underhållsplanen. Det gör offerten säkrare.
Vanliga frågor om OVK i Lund
Hittar ni inte svaret, skriv frågan i förfrågan. Firman som hör av sig svarar på den.
Beskriv jobbetSkickar Lunds kommun en påminnelse om OVK?
Nej. Kommunen skickar ingen påminnelse. Det är fastighetsägaren eller föreningen som ser till att besiktningen görs i tid. Datumet för nästa OVK står på intyget i huset.
Hur lämnar vi in OVK-protokollet i Lund?
I kommunens e-tjänst för OVK-protokoll. Antingen lämnar ni in det själva eller så gör kontrollanten det. I samma e-tjänst kan ni hämta tidigare protokoll.
Hur ofta ska brf göra OVK?
Vart tredje år med FT- eller FTX-ventilation. Vart sjätte år med självdrag, frånluft eller frånluft med värmepump.
Vad händer om vi missar OVK i Lund?
Byggnadsnämnden kan besluta om föreläggande att göra besiktningen eller åtgärda bristerna.
Vad kostar OVK för en brf i Lund?
Priset beror på antal lägenheter, ventilationssystemet och antal aggregat. Beskriv föreningen i förfrågan, så får ni ett pris från firman.
Tar ni emot förfrågningar från Dalby och Staffanstorp?
Ja. Dalby hör till Lunds kommun. Staffanstorp är en egen kommun, så där går protokollet till Staffanstorps byggnadsnämnd. Förfrågan skickar ni på samma sätt.
Måste anmärkningarna åtgärdas före nästa OVK?
Ja. Blir ventilationen underkänd ska bristerna åtgärdas och en ombesiktning göras. Åtgärderna kan Anslutna skicka vidare till en ventilationsfirma.
Hur väljer Anslutna firma för OVK i Lund?
Funktionskontrollanten ska finnas i Boverkets register över certifierade sakkunniga. Har huset FT- eller FTX-ventilation krävs behörighet K. Förfrågan går till en firma som har behörigheten och tid för jobbet.