OVK-besiktning i Örebro
I Örebro är det bygg- och miljönämnden som tar emot OVK-protokollen. Kommunen har ingen e-tjänst för OVK, så protokollet skickas med e-post eller post. Beskriv fastigheten, så hör en firma med certifierad funktionskontrollant av sig.
Anslutna tar emot förfrågningar om OVK från bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag i hela Örebro kommun och grannkommunerna.
Senaste förfrågningar om OVK i Örebro
OVK i Örebro kommun i korthet
- Protokollet går till
- Bygg- och miljönämnden, Örebro kommun
- Skickas till
- [email protected]
- E-tjänst
- Finns inte, protokollet mejlas eller postas
Flerbostadshus och kontor ska besiktas vart tredje år med FT- eller FTX-ventilation och vart sjätte år med S-, F- eller FX-ventilation. Se hela tabellen
Så hanterar Örebro kommun OVK
Bygg- och miljönämnden tar emot protokollen
I Örebro är det bygg- och miljönämnden som ansvarar för OVK och tar emot protokollen.
Gäller även personalutrymmen
Kommunen påpekar att intervallen också gäller personalutrymmen i industribyggnader.
Källa: Örebro kommun: Obligatorisk ventilationskontroll och plan- och byggförordningen 5 kap.
Stadsdelar och grannkommuner
Hela Örebro kommun har samma nämnd för OVK, även Glanshammar och Odensbacken. Kumla och Hallsberg är egna kommuner. Där går protokollet till kommunen där fastigheten ligger. Förfrågan skickar ni på samma sätt.
Stadsdelar och orter i Örebro kommun
- Adolfsberg
- Varberga
- Vivalla
- Baronbackarna
- Brickebacken
- Glanshammar
- Odensbacken
Grannkommuner med egen byggnadsnämnd
- Kumla
- Lekeberg
- Hallsberg
- Nora
- Lindesberg
Vem ansvarar för vad vid OVK?
Byggnadens ägare ansvarar för att OVK görs i tid. I en bostadsrättsförening är det föreningen, alltså styrelsen.
| Vem | Ansvar |
|---|---|
| Föreningen eller fastighetsägaren | Beställer OVK i tid, åtgärdar anmärkningar och sätter upp intyget i huset. |
| Funktionskontrollanten | Gör besiktningen och skriver protokollet. Ska vara certifierad och finnas i Boverkets register. |
| Kommunens byggnadsnämnd | Tar emot protokollet och har tillsyn. Kan besluta om föreläggande om OVK inte görs. |
| Ventilationsfirman | Åtgärdar bristerna, till exempel genom injustering, byte av fläkt eller rengöring. |
| Anslutna | Tar emot förfrågan och ser till att en firma med rätt behörighet hör av sig. Anslutna gör inga besiktningar själv. |
Inför besiktningen: så förbereder styrelsen OVK
En väl förberedd besiktning går fortare och ger färre anmärkningar som beror på att något inte gick att komma åt.
- Ta fram senaste OVK-protokollet. Där står vilket ventilationssystem huset har och vilka brister som hittades förra gången.
- Kontrollera att bristerna från förra protokollet är åtgärdade. Annars kommer de tillbaka som anmärkningar.
- Se till att fläktrum, aggregat och vind går att låsa upp den dagen.
- Leta fram ritningar och skötselinstruktioner för ventilationen om ni har dem.
- Avisera de boende i god tid. Funktionskontrollanten behöver komma in i lägenheterna för att mäta luftflöden.
- Be de boende att inte ändra eller täppa till don och ventiler före besiktningen.
Avisering till de boende
Kopiera och ändra datum och tider.
Den [datum] mellan [tid] görs obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i huset. Kontrollanten behöver komma in i alla lägenheter för att mäta ventilationen i kök, badrum och övriga rum. Kan du inte vara hemma, lämna nyckel till styrelsen eller kontakta [namn och telefon] senast [datum].Beskriv jobbet
Det här kräver Anslutna av varje firma
En firma får förfrågningar först när kraven nedan är kontrollerade. Kontrollen görs om varje år.
Alla firmor
- Registrerat och aktivt aktiebolag eller handelsbolag
- F-skatt och momsregistrering
- Inga skulder hos Kronofogden och ingen pågående konkurs
- Ansvarsförsäkring som täcker jobbet
- Skriftligt avtal med Anslutna om hur förfrågningar besvaras
Behörighet för jobbet
| Jobbet | Krav | Kontrolleras i |
|---|---|---|
| VVS | Säker Vatten-auktoriserat företag | Säker Vattens register |
| Kyla och värmepumpar | Företagscertifikat för arbete med köldmedier (f-gas) | Certifieringsorganets register |
| OVK | Certifierad funktionskontrollant | Boverkets register över certifierade sakkunniga |
Anslutna utför inga jobb själva. Firman gör jobbet och avtalet skrivs mellan er och firman.
Krav på behörighet enligt Säker Vatten, Boverket och Naturvårdsverket (f-gasreglerna).
Föreningar och fastighetsägare i Örebro skickar sina OVK-förfrågningar hit
Anslutna tar emot förfrågningar om OVK-besiktning från bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag i Örebro. Varje förfrågan går till en firma med certifierad funktionskontrollant.
- OVK-besiktning och ombesiktning i Örebro
- Åtgärder efter anmärkningar i OVK-protokollet
- OVK tillsammans med kanalrensning eller injustering
Beskriv jobbet
Skriv med egna ord vad som behöver göras. En firma med rätt behörighet hör av sig.
- Det kostar inget att skicka en förfrågan
- Firman kontaktar er, inte tio firmor samtidigt
- Avtalet för jobbet skrivs direkt mellan er och firman
Bifoga gärna senaste OVK-protokollet, foton eller underhållsplanen. Det gör offerten säkrare.
Vanliga frågor om OVK i Örebro
Hittar ni inte svaret, skriv frågan i förfrågan. Firman som hör av sig svarar på den.
Beskriv jobbetVart skickas OVK-protokollet i Örebro?
Till bygg- och miljönämnden på [email protected] eller med post till Örebro kommun, Box 33400, 701 35 Örebro. Föreningen får ett eget exemplar och ett intyg.
Hur ofta ska man göra OVK i Örebro?
Lika ofta som i resten av landet. Vart tredje år med FT- eller FTX-ventilation och vart sjätte år med självdrag, frånluft eller frånluft med värmepump.
Måste jag göra OVK om jag har FTX-ventilation?
Ja. I flerbostadshus, kontor och lokaler med FTX ska OVK göras vart tredje år.
Vad händer om brf inte gör OVK i tid?
Nämnden kan besluta om föreläggande att göra besiktningen. Det är enklare att beställa den innan det händer.
Vad kostar OVK och kanalrensning för en brf?
Det beror på antal lägenheter, ventilationssystemet och hur mycket kanaler som ska rensas. Skriv i förfrågan om ni vill ha båda delarna, så får ni ett samlat pris.
Tar ni emot förfrågningar från Kumla och Hallsberg?
Ja. Förfrågan skickar ni på samma sätt. Protokollet går till byggnadsnämnden i den kommun där fastigheten ligger.
Gäller OVK personalutrymmen i industribyggnader?
Ja. Örebro kommun påpekar att intervallen också gäller personalutrymmen i industribyggnader.
Hur väljer Anslutna firma för OVK i Örebro?
Funktionskontrollanten ska finnas i Boverkets register över certifierade sakkunniga. Har huset FT- eller FTX-ventilation krävs behörighet K. Förfrågan går till en firma som har behörigheten och tid för jobbet.