OVK-besiktning i Uppsala
I Uppsala bevakar kommunen att byggnader har gjort OVK. Görs den inte på rätt sätt kan fastighetsägaren få betala extra avgifter. Beskriv fastigheten, så hör en firma med certifierad funktionskontrollant av sig.
Anslutna tar emot förfrågningar om OVK från bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag i hela Uppsala kommun och grannkommunerna.
Senaste förfrågningar om OVK i Uppsala
OVK i Uppsala kommun i korthet
- Protokollet lämnas till
- Stadsbyggnadsförvaltningen, Uppsala kommun
- Så lämnas det
- E-tjänst, [email protected] eller post
- Om OVK inte görs
- Föreläggande och extra avgifter
Flerbostadshus och kontor ska besiktas vart tredje år med FT- eller FTX-ventilation och vart sjätte år med S-, F- eller FX-ventilation. Se hela tabellen
Så hanterar Uppsala kommun OVK
Kommunen bevakar att OVK görs
Uppsala kommun följer upp att byggnader har genomgått OVK. Görs besiktningen inte på rätt sätt kan fastighetsägaren få betala extra avgifter.
Plan- och byggnadsnämnden beslutar
Behövs ett föreläggande är det plan- och byggnadsnämnden som beslutar om det. Nämnden kan också skjuta upp en besiktning om det finns särskilda skäl.
Källa: Uppsala kommun: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och plan- och byggförordningen 5 kap.
Stadsdelar och grannkommuner
Hela Uppsala kommun har samma byggnadsnämnd, från Luthagen till Storvreta och Sävja. Knivsta är en egen kommun med egen byggnadsnämnd. Där går protokollet till kommunen där fastigheten ligger. Förfrågan skickar ni på samma sätt.
Stadsdelar och orter i Uppsala kommun
- Luthagen
- Svartbäcken
- Fålhagen
- Eriksberg
- Gottsunda
- Sävja
- Gränby
- Storvreta
Grannkommuner med egen byggnadsnämnd
- Knivsta
- Enköping
- Östhammar
- Tierp
- Heby
Vem ansvarar för vad vid OVK?
Byggnadens ägare ansvarar för att OVK görs i tid. I en bostadsrättsförening är det föreningen, alltså styrelsen.
| Vem | Ansvar |
|---|---|
| Föreningen eller fastighetsägaren | Beställer OVK i tid, åtgärdar anmärkningar och sätter upp intyget i huset. |
| Funktionskontrollanten | Gör besiktningen och skriver protokollet. Ska vara certifierad och finnas i Boverkets register. |
| Kommunens byggnadsnämnd | Tar emot protokollet och har tillsyn. Kan besluta om föreläggande om OVK inte görs. |
| Ventilationsfirman | Åtgärdar bristerna, till exempel genom injustering, byte av fläkt eller rengöring. |
| Anslutna | Tar emot förfrågan och ser till att en firma med rätt behörighet hör av sig. Anslutna gör inga besiktningar själv. |
Inför besiktningen: så förbereder styrelsen OVK
En väl förberedd besiktning går fortare och ger färre anmärkningar som beror på att något inte gick att komma åt.
- Ta fram senaste OVK-protokollet. Där står vilket ventilationssystem huset har och vilka brister som hittades förra gången.
- Kontrollera att bristerna från förra protokollet är åtgärdade. Annars kommer de tillbaka som anmärkningar.
- Se till att fläktrum, aggregat och vind går att låsa upp den dagen.
- Leta fram ritningar och skötselinstruktioner för ventilationen om ni har dem.
- Avisera de boende i god tid. Funktionskontrollanten behöver komma in i lägenheterna för att mäta luftflöden.
- Be de boende att inte ändra eller täppa till don och ventiler före besiktningen.
Avisering till de boende
Kopiera och ändra datum och tider.
Den [datum] mellan [tid] görs obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i huset. Kontrollanten behöver komma in i alla lägenheter för att mäta ventilationen i kök, badrum och övriga rum. Kan du inte vara hemma, lämna nyckel till styrelsen eller kontakta [namn och telefon] senast [datum].Beskriv jobbet
Det här kräver Anslutna av varje firma
En firma får förfrågningar först när kraven nedan är kontrollerade. Kontrollen görs om varje år.
Alla firmor
- Registrerat och aktivt aktiebolag eller handelsbolag
- F-skatt och momsregistrering
- Inga skulder hos Kronofogden och ingen pågående konkurs
- Ansvarsförsäkring som täcker jobbet
- Skriftligt avtal med Anslutna om hur förfrågningar besvaras
Behörighet för jobbet
| Jobbet | Krav | Kontrolleras i |
|---|---|---|
| VVS | Säker Vatten-auktoriserat företag | Säker Vattens register |
| Kyla och värmepumpar | Företagscertifikat för arbete med köldmedier (f-gas) | Certifieringsorganets register |
| OVK | Certifierad funktionskontrollant | Boverkets register över certifierade sakkunniga |
Anslutna utför inga jobb själva. Firman gör jobbet och avtalet skrivs mellan er och firman.
Krav på behörighet enligt Säker Vatten, Boverket och Naturvårdsverket (f-gasreglerna).
Föreningar och fastighetsägare i Uppsala skickar sina OVK-förfrågningar hit
Anslutna tar emot förfrågningar om OVK-besiktning från bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag i Uppsala. Varje förfrågan går till en firma med certifierad funktionskontrollant.
- OVK-besiktning och ombesiktning i Uppsala
- Åtgärder efter anmärkningar i OVK-protokollet
- OVK tillsammans med kanalrensning eller injustering
Beskriv jobbet
Skriv med egna ord vad som behöver göras. En firma med rätt behörighet hör av sig.
- Det kostar inget att skicka en förfrågan
- Firman kontaktar er, inte tio firmor samtidigt
- Avtalet för jobbet skrivs direkt mellan er och firman
Bifoga gärna senaste OVK-protokollet, foton eller underhållsplanen. Det gör offerten säkrare.
Vanliga frågor om OVK i Uppsala
Hittar ni inte svaret, skriv frågan i förfrågan. Firman som hör av sig svarar på den.
Beskriv jobbetHur lämnar vi in OVK-protokollet i Uppsala?
Via kommunens e-tjänst för OVK, med e-post till [email protected] eller med post till Stadsbyggnadsförvaltningen – OVK, 753 75 Uppsala. Föreningen får ett eget exemplar och ett intyg som sätts upp i huset.
Vad händer om vi inte gör OVK i Uppsala?
Kommunen bevakar att byggnader har gjort OVK. Plan- och byggnadsnämnden kan besluta om föreläggande. Enligt kommunen kan fastighetsägaren också få betala extra avgifter om OVK inte görs på rätt sätt.
Hur ofta ska brf göra OVK?
Vart tredje år med FT- eller FTX-ventilation. Vart sjätte år med självdrag, frånluft eller frånluft med värmepump. Skolor, förskolor och vårdlokaler vart tredje år oavsett ventilation.
Behöver jag göra ombesiktning efter OVK?
Ja, om ventilationen blev underkänd. Bristerna ska åtgärdas och en ny besiktning göras. Åtgärderna kan Anslutna skicka vidare till en ventilationsfirma.
Kan vi få anstånd med OVK i Uppsala?
Plan- och byggnadsnämnden kan skjuta upp en besiktning om det finns särskilda skäl. Ansökan görs på kommunens formulär.
Vad kostar OVK för en liten brf?
Det beror på antal lägenheter, vilken ventilation huset har och hur många aggregat som finns. Beskriv föreningen i förfrågan, så får ni ett pris från firman innan något bokas.
Tar ni emot förfrågningar från Knivsta och Storvreta?
Ja. Storvreta hör till Uppsala kommun. Knivsta är en egen kommun, så där går protokollet till Knivstas byggnadsnämnd. Förfrågan skickar ni på samma sätt.
Hur väljer Anslutna firma för OVK i Uppsala?
Funktionskontrollanten ska finnas i Boverkets register över certifierade sakkunniga. Har huset FT- eller FTX-ventilation krävs behörighet K. Förfrågan går till en firma som har behörigheten och tid för jobbet.