Självdrag, frånluft, FX eller FTX: så fungerar ventilationen i flerbostadshus

Det snabbaste sättet är att läsa det senaste OVK-protokollet. Där står systemet med bokstäverna S, F, FX, FT eller FTX. Har ni inte protokollet till hands går det oftast att se på huset.

• Inga fläktar på taket och ventiler i fönster eller ytterväggar: troligen självdrag.
• Fläktar på taket eller i ett fläktrum på vinden, men inga don i taket i sovrummen: frånluft.
• Frånluft och en värmepump i undercentralen som tar värme ur frånluften: FX.
• Don både i badrum och sovrum och ett aggregat i fläktrummet: FT eller FTX. Sitter det en värmeväxlare i aggregatet är det FTX.

Många hus är ombyggda. Ett stenhus från 1920-talet kan ha fått fläktar på taket långt senare. Lita därför mer på protokollet än på byggåret.

En fläkt på taket eller i ett fläktrum suger ut luften från kök, badrum och toaletter. Det ger ett svagt undertryck i lägenheterna, så att uteluft kommer in genom ventiler vid fönstren. Till skillnad från självdrag fungerar det lika bra på sommaren som på vintern.

Nackdelen är att värmen i frånluften blåser rakt ut. Fläktarna går dygnet runt och drar el. En sliten fläkt låter mer och flyttar mindre luft. Hänger hela trappuppgången på samma fläkt märks felet i alla lägenheter.

Frånluft är samtidigt en bra grund att bygga vidare på. Kanalerna finns redan, så steget till FX är betydligt kortare än steget till FTX.

I ett FT-system styrs både frånluften och tilluften av fläktar. Ny luft blåses in i sovrum och vardagsrum genom egna kanaler, medan frånluften sugs ut från kök och badrum. FTX är samma sak med en värmeväxlare i aggregatet. Den varma frånluften värmer upp den kalla uteluften utan att luftströmmarna blandas.

FTX ger filtrerad och förvärmd tilluft och inget kalldrag från ventiler vid fönstren. Det är vanligt i nya flerbostadshus.

I ett befintligt hus är FTX det största ingreppet, eftersom tilluftskanaler måste dras till varje sovrum och vardagsrum. Där kanaler är svåra att dra används ibland ett litet aggregat i varje lägenhet. Vätterhem har enligt Fastighetstidningen drygt 600 sådana, främst i hus som tidigare hade självdrag.

Frågan om vilken ventilation som är bäst för ert hus, FTX eller frånluft med värmepump, har inget allmänt svar. Experterna är oense och svaret beror på huset.

Hur mycket sparar man med FTX jämfört med frånluft?

Båda tar vara på värme som frånluften annars blåser ut, men på olika sätt. En utredning om flerbostadshus med F, FX och FTX kom fram till lägre total energianvändning med FX och en betydligt lägre investering. Ventilationsexperter som Fastighetstidningen har intervjuat förespråkar ändå FTX för inomhusklimatets skull. Räkna därför på ert eget hus, med er uppvärmning och era energipriser.

Det här brukar avgöra

• Uppvärmning. Med fjärrvärme betyder FX mindre köpt fjärrvärme men mer el. Kalkylen beror på era priser.
• Andra renoveringar. Står stambyte, fasad eller fönster på tur kan schakt och kanaler förberedas samtidigt.
• Kanalernas skick. Otäta kanaler äter upp vinsten. Låt en firma kontrollera dem innan ni bestämmer er.
• Klagomål på komforten. Kalldrag och buller genom fönsterventiler löses bara med FT eller FTX.
• Störning för de boende. FX installeras mest i fläktrum och undercentral. FTX kräver arbete i varje lägenhet.

Vad det kostar i kronor visar prisguiden för ventilation. Hur ett FTX-projekt går till steg för steg står i guiden om FTX i bostadsrättsföreningar.

Vet ni vilket system huset har är nästa steg att hitta en firma som kan det. Välj orten där huset ligger. På stadssidan ser ni vem i kommunen som tar emot OVK-protokollen och kan skicka förfrågan direkt.