Injustering av värmesystem i flerbostadshus och lokaler
Kalla lägenheter längst bort och för varma nära undercentralen är ett tecken på att värmesystemet inte är injusterat. Beskriv huset så går förfrågan till en firma som har injusterat värmesystem i flerbostadshus förut.
Vad är injustering av värmesystem?
Rätt flöde till varje element, så att alla får samma temperatur.
Injustering av värmesystemet betyder att vattenflödena i radiatorsystemet ställs in så att värmevattnet har lika lätt eller svårt att ta sig till alla delar av huset. I ett väl injusterat system minskar energianvändningen, både för att rum inte blir för varma och för att temperaturen på värmevattnet kan sänkas (Boverket).
Syftet i ett flerbostadshus är att få jämn fördelning av värmen mellan alla rum och lägenheter. I ett dåligt injusterat system blir det över- och undertemperaturer i huset (SBUF).
När behöver värmesystemet injusteras?
- Temperaturen skiljer sig mycket mellan lägenheter eller våningsplan.
- Gamla ventiler kärvar eller låter.
- Huset har fått nya fönster, tilläggsisolerad vind eller nya radiatorventiler. Då minskar behovet av flöde och systemet behöver injusteras för att renoveringen ska ge full effekt (Boverket).
- Undercentralen har bytts.
- Energideklarationen föreslår injustering som åtgärd.
Stockholm Exergi nämner samma tecken: ojämn temperatur, gamla ventiler som kärvar och nyligen bytta fönster eller isolerad vind (Stockholm Exergi).
Så går en injustering till
Inventering
Firman går igenom ritningar, stamventiler, radiatorventiler och undercentralen. Saknas ritningar kartläggs systemet på plats.
Beräkning
Flöden räknas fram för varje stam och radiator utifrån rummens värmebehov.
Injustering
Stamventiler och radiatorventiler ställs in. Kärvande eller trasiga ventiler byts.
Kontroll och protokoll
Temperaturer mäts i lägenheterna och resultatet dokumenteras i ett injusteringsprotokoll.
Ventiler som inte går att ställa in behöver ofta bytas i samband med injusteringen. Det gäller både radiatorventiler och stamventiler.
Stamventiler, injusteringsventiler och radiatorer
Stamventiler sitter på varje stam och fördelar flödet mellan husets delar. Injusteringsventiler är ventiler som går att förinställa till ett bestämt flöde. Radiatorventilerna med termostater styr flödet till varje element.
Firman bedömer vilka ventiler som går att använda och vilka som behöver bytas. Skriv gärna i förfrågan om ni vet hur gamla ventilerna är.
Injustering av värmesystem för BRF
I en bostadsrättsförening är det föreningen som ansvarar för värmesystemet fram till radiatorerna. Injusteringen kräver tillträde till alla lägenheter, så styrelsen behöver aviseringar och en plan för lägenheter där ingen är hemma.
Förfrågan går till en firma som har injusterat värmesystem i bostadsrättsföreningar förut och vet hur aviseringen brukar läggas upp.
Det här kräver vi av firmor som injusterar värmesystem
- Injustering av värmesystem gjord förut i flerbostadshus eller lokaler.
- Injusteringsprotokoll som visar flöden och uppmätta temperaturer.
- Ansvarsförsäkring, F-skatt och ett skriftligt avtal med Anslutna.
Firman kontaktar er, inte tio firmor samtidigt.
Vanliga frågor om injustering av värmesystem
Vad kostar injustering av värmesystem?
Det beror på antalet lägenheter, hur många ventiler som behöver bytas och om det finns ritningar. Firman lämnar pris efter en genomgång. Det kostar inget att skicka förfrågan.
Hur lång tid tar en injustering?
Det beror på husets storlek. Själva inställningen går fort, men firman behöver kunna mäta temperaturerna efteråt, ofta under en kall period.
Behövs tillträde till alla lägenheter?
Ja, radiatorventilerna sitter i lägenheterna. Styrelsen eller fastighetsägaren aviserar och ordnar nycklar.
Sparar en injustering energi?
Ja. Boverket skriver att energianvändningen minskar i ett väl injusterat värmesystem, både för att rum inte blir för varma och för att temperaturen på värmevattnet kan sänkas.
Ska vi injustera efter att vi bytt fönster?
Ja. Efter fönsterbyte eller tilläggsisolering minskar behovet av flöde. Systemet behöver då injusteras för att renoveringen ska ge full effekt.
Vem gör injustering av värmesystem?
En firma som har injusterat värmesystem i flerbostadshus förut och lämnar injusteringsprotokoll. Det är vad vi kräver av firmorna som får förfrågningar via Anslutna.
Så fungerar det
Beskriv huset
Antal lägenheter, ungefärligt byggår, vilka problem ni har och om ni har ritningar.
Vi väljer firma
Förfrågan går till en firma som injusterar värmesystem i flerbostadshus där ni finns.
Firman lämnar pris
Efter en genomgång av systemet får ni ett skriftligt pris.
Ni bestämmer
Avtalet skrivs direkt mellan er och firman.
Föreningar och fastighetsägare skickar sina förfrågningar om injustering av värmesystem via Anslutna
Exempel på en förfrågan (påhittade uppgifter)
Fastighetsägare med ett flerbostadshus på 32 lägenheter. Fönstren byttes förra året och nu är det för varmt i vissa lägenheter och kallt i andra. Vill ha pris på injustering och byte av radiatorventiler.
Beskriv jobbet
Skriv med egna ord vad som behöver göras. En firma med rätt behörighet hör av sig.
- Det kostar inget att skicka en förfrågan
- Firman kontaktar er, inte tio firmor samtidigt
- Avtalet för jobbet skrivs direkt mellan er och firman