Injustering av ventilation i flerbostadshus och lokaler
Drag, ljud, lukt eller anmärkning på luftflödena i OVK-protokollet? Beskriv huset så går förfrågan till en ventilationsfirma som har injusterat samma sorts system förut.
Vad är injustering av ventilation?
Rätt luftflöde i varje don, så att hela systemet fungerar som det är tänkt.
Vid injustering, som också kallas luftinjustering eller balansering av ventilationssystemet, mäter firman flödet i kanaler och don och ställer in dem så att varje rum får det flöde som systemet är projekterat för.
Boverket beskriver att injustering normalt görs med proportionalitetsmetoden. I system med konstanta flöden används ofta tryckmätning i don och hastighetsmätning i kanaler. System med varierande flöden är svårare att justera in, eftersom flöden och tryck ändras under drift (Boverket).
När behöver ventilationen injusteras?
- OVK-protokollet anmärker på för låga eller för höga luftflöden.
- Ventilationen har byggts om, fått nya don eller ett nytt aggregat.
- Lokaler har gjorts om, till exempel när ett kontor delas upp på nya hyresgäster.
- Boende eller anställda klagar på drag, ljud eller dålig luft.
- Don har vridits om. Boverket skriver att boende ofta ändrar inställningar på donen. Det händer ibland av misstag vid rengöring. Ändringen påverkar flödena i resten av systemet (Boverket).
Vad händer om ventilationen inte är injusterad?
Felaktig injustering gör att ventilationssystemet fungerar sämre än det kan. Enligt Boverket kan följden bli ljudproblem, fuktskador, ökad energianvändning och sämre luftkvalitet. En väl utförd injustering minskar risken för drag och oönskat ljud (Boverket).
Boverket skriver också att en ventilationsanläggning som inte är injusterad så att luftflödet blir rätt i alla delar kan leda till ökad energianvändning (Boverket).
Injustering och OVK
Vid OVK mäts flöden i huvudkanaler och don (Boverket, OVKAR). Avviker de från det projekterade får föreningen eller fastighetsägaren en anmärkning som ska åtgärdas, ofta med injustering.
Många beställer injustering och ombesiktning i samma förfrågan. Läs mer om OVK-besiktning.
Injustering av ventilation i BRF
I en bostadsrättsförening sitter donen i lägenheterna. Firman behöver tillträde till varje lägenhet, ibland två gånger: först för mätning och sedan för kontroll. Styrelsen aviserar och ordnar nycklar.
Be om ett injusteringsprotokoll som visar uppmätta flöden per don. Det är underlaget vid ombesiktning och nästa OVK.
Vad kostar injustering av ventilation?
Priset beror på antalet don och lägenheter eller lokaler, typen av system, om det finns ritningar med projekterade flöden och om don behöver bytas. Firman lämnar ett skriftligt pris efter en genomgång. Det kostar inget att skicka förfrågan.
Publicerade priser finns i guiden om vad ventilation kostar.
Det här kräver vi av firmor som injusterar ventilation
- Injustering gjord förut i flerbostadshus, kontor eller lokaler.
- Kalibrerade mätinstrument och ett injusteringsprotokoll med uppmätta flöden.
- Ansvarsförsäkring, F-skatt och ett skriftligt avtal med Anslutna.
Firman kontaktar er, inte tio firmor samtidigt. Avtalet skrivs direkt mellan er och firman.
Injustering av ventilation i nio städer
Vanliga frågor om injustering av ventilation
Varför behöver vi injustera ventilationen?
För att varje rum ska få rätt luftflöde. Enligt Boverket kan felaktig injustering ge ljudproblem, fuktskador, ökad energianvändning och sämre luftkvalitet.
Hur mycket kostar injustering av ventilation?
Det beror på antalet don, systemet och om det finns ritningar. Firman lämnar skriftligt pris efter en genomgång. Det kostar inget att skicka förfrågan.
Vad är skillnaden mellan injustering och OVK?
OVK är en kontroll som görs av en certifierad funktionskontrollant. Injustering är åtgärden där flödena ställs in. Firman som får förfrågan har injusterat samma sorts system förut.
Får vi ett protokoll efter injusteringen?
Ja, det kräver vi. Protokollet visar uppmätta flöden per don och är underlaget vid ombesiktning.
Hur lång tid tar en injustering?
Det beror på husets storlek och hur många don som finns. Firman behöver komma in i alla lägenheter eller lokaler och ibland komma tillbaka för kontroll.
Kan injustering och rengöring göras samtidigt?
Ja. Rengör gärna först, eftersom smutsiga kanaler och don påverkar flödena. Läs mer om ventilationsrengöring.
Så fungerar det
Beskriv ventilationen
Antal lägenheter eller lokaler, vilket system ni har och vad OVK-protokollet säger om flödena.
Vi väljer firma
Förfrågan går till en firma som har injusterat samma sorts ventilation förut.
Firman mäter och lämnar pris
Firman går igenom systemet och lämnar ett skriftligt pris.
Ni bestämmer
Avtalet skrivs direkt mellan er och firman.
Det här kontrollerar vi innan en firma får förfrågningar om injustering
- Referenser från injustering i flerbostadshus eller lokaler.
- Exempel på injusteringsprotokoll.
- Ansvarsförsäkring, F-skatt och sund ekonomi.
Föreningar och företag skickar sina förfrågningar om injustering av ventilation via Anslutna
Exempel på en förfrågan (påhittade uppgifter)
Fastighetsägare med ett kontorshus på fyra våningar. Två våningar har byggts om till nya hyresgäster och OVK visar för låga flöden i mötesrummen. Vill ha pris på injustering och protokoll inför ombesiktningen.
Beskriv jobbet
Skriv med egna ord vad som behöver göras. En firma med rätt behörighet hör av sig.
- Det kostar inget att skicka en förfrågan
- Firman kontaktar er, inte tio firmor samtidigt
- Avtalet för jobbet skrivs direkt mellan er och firman