Relining i Helsingborg: avloppsstammar trappuppgång för trappuppgång
Miljonprogrammets Drottninghög, sekelskifteshusen på Tågaborg och föreningar från Rydebäck till Ängelholm. Beskriv huset, så går förfrågan till en reliningfirma som har relinat stammar i flerbostadshus i Helsingborg förut.
- En uppgång i tagetFirman relinar stammen i en trappuppgång medan resten av huset har avlopp som vanligt.
- Strumpan härdarPlasten pressas mot den gamla rörväggen och härdar till ett nytt rör i hela stammen.
- Nästa uppgångNär filmen efteråt är godkänd flyttar arbetet vidare. Tidplanen sätts upp i varje entré.
Innehåll på sidan
Relining i Helsingborg: så går det till i en förening
Relining betyder att avloppsstammen får ett nytt rör av plast på insidan. Det gamla röret blir kvar i schaktet och fungerar som form, så kakel och golv i lägenheterna behöver inte rivas. Hur metoderna fungerar och vad föreningen ska kontrollera före och efter beskrivs i vägledningen om relining av avloppsrör från Lunds tekniska högskola.
I ett hus med flera trappuppgångar delas arbetet upp i etapper. Bara den uppgång vars stam relinas är utan avlopp. Resten av huset fungerar som vanligt. Styrelsen får en tidplan per entré att sätta upp i god tid. Förfrågan via Anslutna går till en reliningfirma som har relinat stammar i flerbostadshus i Helsingborg förut.
Läs mer: Relining av avloppsstammar och metoder · Relining i BRF
Går stammarna i ert hus att relina?
Skriv byggår, antal trappuppgångar och om stammarna har filmats. En firma som har relinat liknande hus i Helsingborg hör av sig.
Drottninghög, Tågaborg och Olympia: Helsingborgs hus och stammar
Helsingborgs flerbostadshus spänner från sekelskiftet till miljonprogrammet. Det avgör vad filmen behöver visa och hur projektet planeras.
- Drottninghög planerades och byggdes under 1960-talet. Omkring 3 000 människor bor där i 1 114 lägenheter, enligt Helsingborgs stads planprogram. Hus från rekordåren har ett mycket stort underhållsbehov för installationer som stammar, enligt Riksantikvarieämbetet. Många lägenheter per stam gör etappindelningen till den viktigaste frågan.
- Tågaborg, Stattena och Olympia. Helsingborgs stad har bevarandeprogram för bland annat stadskärnan, Tågaborg, Stattena och Olympia. Där pekas byggnader ut som särskilt värdefulla enligt 8 kap. 13 § plan- och bygglagen, enligt bevarandeprogrammet för östra Tågaborg och Stattena. Relining görs inifrån rören, så bevarade badrum, golv och snickerier kan ofta stå kvar.
- Flera hus från samma tid. Fastighetsägare med flera lamellhus från samma år kan låta firman filma ett hus först och planera resten av beståndet efter det.
Skriv byggår och hustyp i förfrågan. Den går då till en firma som har relinat hus av samma slag i Helsingborg.
NSVA och ledningarna under huset
Vatten och avlopp i Helsingborg sköts av Nordvästra Skånes Vatten och Avlopp (NSVA), som ägs av åtta kommuner i nordvästra Skåne. Varje kommuns fullmäktige beslutar om de allmänna bestämmelserna för vatten och avlopp (ABVA), enligt NSVA:s årsredovisning.
Gränsen mot den allmänna ledningen går vid förbindelsepunkten. Ledningarna innanför den är fastighetens VA-installation, enligt 2 § lagen om allmänna vattentjänster. Bottenledningarna under källaren och servisen under gården är alltså föreningens eller fastighetsägarens ansvar.
- Be firman filma bottenledningarna och servisen ut till förbindelsepunkten, inte bara stammarna.
- Fråga om bottenledningarna kan relinas i samma etapp som stammarna, så att källargolvet inte behöver grävas upp.
- Skriv i förfrågan om källaren har haft vatten eller om golvbrunnarna luktar.
Spola avlopp, rörinspektion och stamrenovering i Helsingborg
Avloppsrensning och spolning av stammar planeras bäst innan stoppen kommer. Fastighetsägarna rekommenderar stamspolning ungefär vart femte år. Spolningen görs ofta vid samma besök som filmningen, eftersom kameran behöver se den rena rörväggen.
Filmning före relining kostar ofta 5 000–15 000 kr, enligt Offerta. Be om ett protokoll där varje avvikelse graderas från 1 till 4, enligt STVF:s guide för beställare. Det är underlaget styrelsen behöver för att välja mellan relining och stamrenovering.
Blir det stamrenovering med nya rör krävs anmälan enligt 6 kap. 5 § plan- och byggförordningen. Det har prövats just i Helsingborg. Stadsbyggnadsnämnden tog ut 144 144 kr i byggsanktionsavgift av en bostadsrättsförening som hade påbörjat ett stambyte utan anmälan och startbesked, enligt Mark- och miljööverdomstolens avgörande i mål P 12264-18. Vänta därför alltid på startbesked.
Förfrågan går till en firma som spolar, filmar eller relinar stammar i flerbostadshus i Helsingborg. Gäller det stamrenovering går den till en VVS-firma eller projektledare som har gjort anmälan och drivit stambyten här.
Läs mer: Stamspolning · Filmning av avlopp och protokoll · Stambyte i BRF
Vem gör relining för BRF i Helsingborg? Så väljer styrelsen
Flera reliningfirmor tar uppdrag i Helsingborg och nordvästra Skåne. Det bästa reliningföretaget för en BRF är det som har gjort samma jobb i ett liknande hus och kan visa det. Ställ samma krav på alla som lämnar offert:
- Referenser från liknande föreningar. Minst två relinade flerbostadshus av samma typ och storlek som ert.
- Dokumenterad inspektion före arbetet. Film med protokoll som visar vilka ledningar som ska relinas.
- Metod och material. Vilket reliningsystem som används och vilket godkännande materialet har, till exempel P-märkning.
- Oberoende slutbesiktning. Kontrollfilm efter arbetet, gärna av någon annan än den som relinade.
- Garanti och försäkring. Skriftlig garanti och ansvarsförsäkring som gäller skador hos tredje part.
- Vad ingår? Stammar, grenledningar, golvbrunnar och bottenledningar. Det som inte ingår ska också stå i offerten.
Vill föreningen ha en projektledare som upphandlar och kontrollerar reliningen? Ja, allt det här gör våra anslutna. Förfrågan går till den som behövs för just ert projekt.
Referenser, metod, film före och efter och ansvarsförsäkring kräver vi av firmor som får reliningförfrågningar via Anslutna.
Läs mer: Garanti och certifiering · Relining eller stambyte?
Vill ni ha offerter som går att jämföra?
Skicka förfrågan så går den till en reliningfirma i Helsingborg som redan har visat referenser, försäkring och metod.
Relining i Skåne: Helsingborg, Malmö, Lund och nordvästra Skåne
Skåne har två stora VA-organisationer. Det påverkar vem föreningen pratar med om förbindelsepunkten. I nordvästra Skåne sköter NSVA vatten och avlopp i bland annat Helsingborg, Landskrona, Bjuv och Åstorp, enligt NSVA. I sydvästra Skåne är VA SYD huvudman i bland annat Malmö, Lund, Burlöv och Eslöv, enligt VA SYD:s förbundsordning. Själva reliningen och kraven på firman är desamma.
Förfrågningar från hela Helsingborgs kommun går till firmor som tar uppdrag där, från centrum, Tågaborg och Drottninghög till Råå, Rydebäck och Mörarp. Firmorna tar också uppdrag i grannkommunerna, till exempel rörinfodring i Ängelholm, Höganäs och Landskrona. Har föreningen eller bolaget hus på flera orter kan rörinspektion och relining för hela beståndet i Skåne samlas i samma förfrågan.
Varför skicka förfrågan via Anslutna?
- En firma som har relinat i Helsingborg. Förfrågan går till en firma som har relinat, spolat eller filmat stammar i flerbostadshus här.
- Inte ut till många. Förfrågan går till en firma i taget. Kan den inte ta jobbet går den vidare till nästa.
- Vi läser förfrågan först. Saknas byggår, antal uppgångar eller uppgift om filmning frågar vi innan den skickas.
- Gjort för hela hus. Firmorna är vana vid föreningar och fastighetsbolag med många boende och hyresgäster att avisera.
- Gratis för er. Avtalet skriver ni direkt med firman.
Relining i andra städer
Har föreningen eller bolaget hus i fler städer än Helsingborg? Varje stadssida tar upp de lokala husen och vem som sköter avloppet där.
- Relining i StockholmStenstaden och rekordårens förorter runt Stockholm.
- Relining i GöteborgLandshövdingehus och lerområden i Göteborg.
- Relining i MalmöKällare, skyfall och VA SYD i Malmö.
- Relining i UppsalaKorridorhus och lera i Uppsala.
- Relining i VästeråsBäckby, Råby och Mälarenergis område.
- Relining i ÖrebroBaronbackarna, Vivalla och bottenledningar i Örebro.
- Relining i LundNorra Fäladen, Linero och stadskärnan i Lund.
Ligger huset någon annanstans i Skåne? Skicka förfrågan ändå. Vi ser om en ansluten firma tar uppdrag där.
Vanliga frågor om relining i Helsingborg
Hittar ni inte svaret, skriv frågan i förfrågan så svarar en firma som har relinat hus i Helsingborg.
Skicka en förfråganVem gör relining för BRF i Helsingborg?
Flera reliningfirmor tar uppdrag i Helsingborg. Via Anslutna går förfrågan till en av dem som har relinat stammar i flerbostadshus i Helsingborg och som har visat oss referenser, metod, film före och efter och ansvarsförsäkring.
Vilket är det bästa reliningföretaget för en BRF i Helsingborg?
Det som har relinat hus som liknar ert och kan visa det med film och referenser. Ett lamellhus på Drottninghög och ett sekelskifteshus på Tågaborg ställer olika krav. Skriv byggår och område, så går förfrågan till en firma som har gjort just den sortens jobb.
Vad kostar relining för en BRF i Helsingborg?
Det finns inga publicerade priser bara för Helsingborg. Nationellt kostar relining oftast 1 000–3 000 kr per meter och 30 000–100 000 kr per lägenhet för enstaka stammar i flerfamiljshus, enligt Offerta. Priset för ert hus sätts efter filmningen. Fler priser står i prisguiden.
Vem ansvarar för avloppet under huset i Helsingborg?
Föreningen eller fastighetsägaren ansvarar för allt fram till förbindelsepunkten, enligt lagen om allmänna vattentjänster. NSVA sköter de allmänna ledningarna. Firman som filmar via Anslutna filmar också bottenledningarna om ni ber om det.
Måste stamrenovering anmälas i Helsingborg?
Ja. Byte av stammar kräver anmälan enligt plan- och byggförordningen. Stadsbyggnadsnämnden i Helsingborg har tagit ut byggsanktionsavgift av en förening som började utan startbesked. Firman eller projektledaren som tar stamrenoveringen via Anslutna har gjort sådana anmälningar förut.
Tar firmorna uppdrag i Rydebäck och Ängelholm?
Ja. Förfrågningar från Rydebäck, Råå och resten av Helsingborgs kommun, liksom från Ängelholm, Höganäs och Landskrona, går till en ansluten firma som tar uppdrag där och har relinat flerbostadshus i området.
Kostar det något att skicka en förfrågan?
Nej. Det är gratis att skicka en förfrågan via Anslutna. Ni betalar bara den firma ni väljer.
Så skickar ni en förfrågan från Helsingborg
Det tar några minuter. Vi läser förfrågan och skickar den till en firma som tar uppdrag där huset ligger.
Huset
Adress eller stadsdel, byggår och hur många trappuppgångar huset har.
Jobbet
Relining, spolning, rörinspektion eller stamrenovering. Är ni osäkra, beskriv vad som händer i avloppen.
Vi kontrollerar
Saknas något som firman behöver frågar vi er innan förfrågan går vidare.
En firma i Helsingborg svarar
Den filmar vid behov och lämnar offert med etapper, tidplan och garanti.
Ni avgör
Passar offerten skriver ni avtal direkt med firman.
Det här har reliningfirmorna i Helsingborg visat för oss
Innan en firma får förfrågningar via Anslutna har den skrivit avtal med oss och visat följande.
Referenser från nordvästra Skåne
Relinade stammar i flerbostadshus i Helsingborg eller grannkommunerna.
Reliningsystem och materialgodkännande
Vilken metod firman använder och vilket godkännande materialet har.
Kontrollfilm före och efter
Föreningen ser stammarna innan arbetet börjar och när varje etapp är klar.
Ansvarsförsäkring
Försäkringen gäller även skador hos grannar och tredje part.
F-skatt och avtal
Godkänd för F-skatt och avtal med Anslutna om hur förfrågningar hanteras.
Pris, garanti och tidplan står i firmans offert. Det är gratis att skicka en förfrågan.
Föreningar i Helsingborg skickar sina reliningförfrågningar via Anslutna
Anslutna tar emot förfrågningar om relining, rörinspektion och stamrenovering från bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Helsingborg. Förfrågan går till en firma som har gjort samma sorts jobb här.
- Relining av stammar i fyra trappuppgångar, en etapp i taget
- Rörinspektion och spolning inför underhållsplanen
- Stamrenovering med anmälan till stadsbyggnadsnämnden
Beskriv jobbet
Skriv med egna ord vad som behöver göras. En firma med rätt behörighet hör av sig.
- Det kostar inget att skicka en förfrågan
- Firman kontaktar er, inte tio firmor samtidigt
- Avtalet för jobbet skrivs direkt mellan er och firman
Bifoga gärna senaste OVK-protokollet, foton eller underhållsplanen. Det gör offerten säkrare.