Relining i Malmö för BRF, fastighetsägare och företag
Från innerstadens stenhus till miljonprogrammets lamellhus och höghus. Beskriv huset och källaren, så går förfrågan till en reliningfirma som har relinat stammar i flerbostadshus i Malmö förut.
Innehåll på sidan
Relining av avloppsstammar i Malmö
Relining, eller rörinfodring, lagar avloppsrören inifrån. Ett nytt plaströr formas på insidan av det gamla, som blir kvar i väggen. Vid ett stambyte tas de gamla rören bort och nya installeras. Vägledningen om relining av avloppsrör från Lunds tekniska högskola går igenom metoderna och vad beställaren ska kontrollera.
I ett flerbostadshus i Malmö kan de boende oftast bo kvar. Avloppet i en stam är avstängt medan den relinas, så avisera i god tid. Förfrågan via Anslutna går till en reliningfirma som har relinat avloppsstammar i flerbostadshus i Malmö förut.
- Filmning förstKameran visar var röret har sprickor, rost eller andra skador.
- Strumpan förs inStrumpan är indränkt i plast och trycks ut mot rörväggen.
- Nytt rör inutiNär plasten har härdat filmas röret igen som kontroll.
Läs mer: Relining av avloppsstammar och metoder
Vill ni veta om relining fungerar i ert hus?
Skriv byggår, antal lägenheter och om stammarna har filmats. En reliningfirma som har relinat stammar i Malmö hör av sig.
Malmös hus: från stenstaden till miljonprogrammet
Stammarnas skick hänger ihop med när huset byggdes. Tre grupper av flerbostadshus kommer ofta upp i förfrågningar från Malmö.
- Äldre stenhus i innerstaden, till exempel runt Möllevången, Davidshall och Slottsstaden. Stammarna har ofta lagats bit för bit, så filmen behöver visa vilka delar som är original.
- Folkhemmets lamellhus i tre eller fyra våningar. Där kan relining ofta göras trappuppgång för trappuppgång.
- Miljonprogrammet. Mellan 1965 och 1974 byggdes drygt en miljon bostäder i Sverige. Rosengård och Kroksbäck i Malmö är två av områdena från den tiden som Boverket tar upp. Med många lägenheter per stam blir etappindelning och avisering det viktigaste i planeringen.
Skriv byggår och hustyp i förfrågan. Den går då till en firma som har relinat hus från samma tid i Malmö.
Källare, skyfall och ledningarna under huset
Vid skyfallet den 31 augusti 2014 översvämmades cirka 2 200 källare i Malmö, enligt SMHI. För en förening med källare är bottenledningarna och skyddet mot bakvatten därför lika viktiga som stammarna.
Ansvaret är delat. Fastighetsägaren ansvarar för ledningar och VA-installationer inom fastigheten, även bakvattenstopp. VA SYD ansvarar för det allmänna ledningsnätet utanför, enligt VA SYD. I äldre stadsdelar som Slottsstaden bygger VA SYD nya ledningar för att skilja dagvattnet från avloppsvattnet, enligt SVT.
- Be firman filma bottenledningarna under källargolvet och servisledningen ut mot gatan, inte bara stammarna.
- Kontrollera att golvbrunnar och bakvattenstopp i källaren fungerar och går att komma åt.
- Fråga om bottenledningarna kan relinas i samma projekt, så att källargolvet inte behöver bilas upp.
Stamspolning, filmning och stambyte i Malmö
Relining kommer sällan ensamt. Öppna det jobb som gäller er. Förfrågan går till en firma som gör just det i Malmö och Skåne.
Stamspolning för BRF i Malmö
Vid stamspolning högtrycksspolas stammar och avlopp i kök och badrum så att fett och avlagringar försvinner. Fastighetsägarna rekommenderar att spola med ett intervall på cirka fem år. Hur ofta en BRF i Malmö behöver spola beror på huset, så låt firman föreslå ett intervall för underhållsplanen.
Underhållsspolning gör mest nytta innan stoppen börjar. Ska ni be om offert på stamspolning för ett flerbostadshus i Malmö, skriv antal lägenheter, antal stammar och när ni spolade senast. Firman behöver oftast komma in i alla lägenheter under spolningsdagen, så avisera i god tid.
Filmning av avlopp och rörinspektion i Malmö
Filmningen är en röranalys med kamera. Den visar om rören håller, behöver spolas, kan relinas eller måste bytas. STVF auktoriserar rörinspektörer och protokollet graderar varje avvikelse från 1 till 4, enligt STVF:s guide för beställare. Söker ni en certifierad rörinspektör i Malmö, fråga efter STVF-auktorisation.
En kamerainspektion inför relining kostar oftast 5 000–15 000 kr, enligt Offerta. Det är ett riktvärde, inte en offert. Förfrågan går till en firma som filmar avlopp i flerbostadshus i Malmö och resten av Skåne.
Läs mer: Filmning av avlopp och protokoll
Stambyte och stamrenovering för BRF i Malmö
Går rören inte att relina, eller ska badrummen ändå göras om, blir det stambyte. En åtgärd som inte kräver bygglov kan kräva anmälan, till exempel ändring av tekniska installationer i byggnader, enligt Malmö stad. Vilka åtgärder det gäller står i plan- och byggförordningen, där 6 kap. 5 § tar upp väsentliga ändringar av anordningar för vatten och avlopp. Fråga stadsbyggnadskontoret innan arbetet börjar om ni är osäkra.
Ett stambyte i en bostadsrättsförening i Skåne kräver ofta VVS-entreprenör, projektledare och plattsättare. Ja, allt det här gör våra anslutna. Förfrågan går till den som passar ert projekt.
Läs mer: Stambyte i BRF · Stamrenovering
Frågor att ställa innan föreningen väljer reliningfirma i Malmö
Skicka samma frågor till varje firma. Då jämför ni offerterna på samma villkor.
- Omfattning. Stammar, grenledningar, golvbrunnar och bottenledningar i källaren. Står det inte i offerten ingår det inte.
- Metod. Strumpmetod eller sprutmetod, materialets godkännande och om firman är ansluten till BRiF 3Q.
- Dokumentation. Film före och efter med skriftligt protokoll som föreningen får behålla.
- Försäkring och garanti. Ansvarsförsäkring som täcker skador hos tredje part och skriftlig garanti.
- De boende. Hur länge en stam är avstängd och om det finns reservtoalett.
- Referenser. Relinade stammar i Malmö, gärna i hus från samma tid som ert.
Firmor som får reliningförfrågningar via Anslutna har visat referenser, metod, film före och efter och ansvarsförsäkring.
Läs mer: Garanti och certifiering
Vill ni få offerter på samma villkor?
Skicka förfrågan så går den till en reliningfirma i Malmö som redan har visat referenser, försäkring och metod.
Malmö och resten av Skåne
Förfrågningar från hela Malmö går till firmor som tar uppdrag där, från innerstaden och Västra hamnen till Limhamn, Hyllie, Husie och Oxie. Firmorna tar också uppdrag i grannkommunerna, till exempel Burlöv, Vellinge, Staffanstorp, Svedala och Trelleborg.
Behöver föreningen relining någon annanstans i Skåne, skriv orten i förfrågan. Tar ingen ansluten firma uppdrag där huset ligger säger vi till direkt.
Varför skicka förfrågan via Anslutna?
- En firma som har gjort jobbet i Malmö. Förfrågan går till en firma som har relinat, spolat eller filmat stammar i flerbostadshus här.
- Ingen budgivning. Förfrågan skickas inte till alla firmor på en gång. Kan firman inte ta jobbet går den vidare.
- Vi läser först. Saknas byggår, antal stammar eller uppgift om källaren frågar vi innan förfrågan skickas.
- Gjort för flerbostadshus. Firmorna vet att det gäller hela hus, ofta med källare och boende som ska aviseras.
- Gratis för er. Avtalet skriver ni direkt med firman.
Läs mer: Vad kostar relining? · Relining eller stambyte? · Relining i BRF
Redo att beskriva huset?
Skriv adress, byggår, antal lägenheter och om huset har källare.
Relining i andra städer
Har föreningen eller bolaget fastigheter på fler orter? Stadssidorna visar vad som gäller för husen där.
- Relining i StockholmSekelskifteshus, smalhus och höghus i förorterna.
- Relining i GöteborgLandshövdingehus och hus som står på lera.
- Relining i UppsalaFlerbostadshus i Uppsala och resten av länet.
- Relining i VästeråsFöreningar och fastighetsbolag i Västerås.
- Relining i ÖrebroBostadsrättsföreningar och hyreshus i Örebro.
- Relining i HelsingborgHelsingborg och nordvästra Skåne.
- Relining i LundGrannstaden med samma VA-huvudman som Malmö.
Ligger huset på en ort som inte finns här? Skicka förfrågan ändå. Vi ser om en ansluten firma tar uppdrag där.
Vanliga frågor om relining i Malmö
Hittar ni inte svaret, skriv frågan i förfrågan så svarar en firma som har gjort jobbet i Malmö.
Skicka en förfråganHur får föreningen en offert på relining i Malmö?
Skicka förfrågan med byggår, antal lägenheter och film om ni har en. Utan film börjar firman oftast med att filma, eftersom priset beror på rörens skick. Förfrågan går till en reliningfirma som har relinat stammar i flerbostadshus i Malmö.
Hur mycket kostar stambyte för en BRF i Malmö?
Ett stambyte i flerfamiljshus kostar 250 000–500 000 kr per lägenhet, enligt Offerta. Det är ett riktvärde för hela landet, inte ett Malmöpris. Relining av avloppet kostar betydligt mindre per lägenhet. Jämförelsen står i guiden om relining eller stambyte.
Vilket företag är bäst på stambyte i Malmö för en BRF?
Det beror på vad föreningen behöver: en totalentreprenör, en VVS-firma eller en projektledare som samordnar. Skriv det i förfrågan. Den går till en firma som har gjort stambyten i bostadsrättsföreningar i Malmö.
Hur ofta ska en BRF i Malmö genomföra stamspolning?
Fastighetsägarna rekommenderar ett intervall på cirka fem år. Hus med mycket fett i köksstammarna kan behöva tätare spolning. Låt firman föreslå intervall utifrån filmen och skriv in det i underhållsplanen.
Vad kostar inspektion av rör med kamera i Malmö?
Kamerainspektion inför relining kostar oftast 5 000–15 000 kr enligt Offerta. Priset beror på hur många meter som ska filmas och hur lätt det är att komma åt rören.
Vem gör rörinfodring snabbt i Skåne?
Hur snabbt en firma kan börja beror på hur mycket den har att göra. Vi skickar förfrågan till en reliningfirma som tar uppdrag där huset ligger och som har tid för jobbet. Skriv i förfrågan om det är bråttom.
Vilka företag filmar avlopp i Malmö?
Många spol- och reliningfirmor filmar. För en BRF är det viktigaste att protokollet följer STVF:s gradering, så att styrelsen kan jämföra och använda det i en offertförfrågan. Via Anslutna går förfrågan till en firma som filmar avlopp i flerbostadshus i Malmö.
Hur hittar man en certifierad rörinspektör i Malmö?
Fråga efter STVF-auktorisation och be om ett exempel på protokoll. Firmor som tar uppdrag via Anslutna har visat oss referenser från flerbostadshus.
Kostar det något att skicka en förfrågan?
Nej. Det är gratis att skicka en förfrågan via Anslutna. Ni betalar bara den firma ni väljer.
Så skickar ni en förfrågan från Malmö
Ni beskriver huset och jobbet. Vi skickar förfrågan till en firma som tar uppdrag i den del av Malmö eller Skåne där huset ligger.
Huset
Adress, byggår, antal lägenheter och om det finns källare.
Jobbet
Relining, stamspolning, filmning eller stambyte. Beskriv problemen om ni inte vet.
Vi kontrollerar
Saknas något som firman behöver frågar vi innan förfrågan går vidare.
Firman hör av sig
Den filmar vid behov och lämnar offert med metod, tidplan och garanti.
Ni bestämmer
Passar offerten skriver ni avtal direkt med firman.
Det här har reliningfirmorna i Malmö visat för oss
Innan en firma får förfrågningar från Malmö via Anslutna har den skrivit avtal med oss och lämnat följande.
Referenser från Malmö och Skåne
Relinade stammar i flerbostadshus i Malmö eller närliggande kommuner.
Metod och material
Vilken reliningmetod som används och vilket godkännande materialet har.
Film före och efter
Föreningen får filmerna och ser vad som har gjorts.
Ansvarsförsäkring
Täcker också skador hos tredje part.
F-skatt och avtal med Anslutna
Godkänd för F-skatt och avtal om hur förfrågningar hanteras.
Pris, garanti och tidplan står i firmans offert. Det kostar inget att skicka en förfrågan.
Fastighetsägare i Malmö skickar sina reliningförfrågningar via Anslutna
Anslutna tar emot förfrågningar om relining, spolning och filmning från bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Malmö. Förfrågan går till en firma som har gjort samma sorts jobb här.
- Relining av stammar i lamellhus
- Filmning av bottenledningar i källaren
- Stambyte med VVS-entreprenad
Beskriv jobbet
Skriv med egna ord vad som behöver göras. En firma med rätt behörighet hör av sig.
- Det kostar inget att skicka en förfrågan
- Firman kontaktar er, inte tio firmor samtidigt
- Avtalet för jobbet skrivs direkt mellan er och firman
Bifoga gärna senaste OVK-protokollet, foton eller underhållsplanen. Det gör offerten säkrare.