OVK intervall: räkna ut när nästa besiktning ska vara gjord
Välj byggnad och ventilationssystem. Fyll i datumet för senaste OVK så räknar verktyget ut sista datum för nästa besiktning, enligt Boverkets regel för hur tiden räknas. Ett hjälpmedel för styrelsen och fastighetsägaren, inte en juridisk bedömning.
Räkna ut nästa OVK
Datumet för senaste besiktning står i OVK-protokollet. Resultatet uppdateras direkt.
Flerbostadshus med F-ventilation besiktigas vart sjätte år. Fyll i datumet för senaste besiktning så räknas nästa datum ut.
Källa: intervallen och räkneregeln från Boverkets föreskrift BFS 2025:6. En- och tvåbostadshus enligt Herrljunga kommun och Malmö stad.
Ett hjälpmedel, inte en juridisk bedömning. Datumen i OVK-protokollet gäller.
OVK intervall per byggnad och system
Hur ofta OVK ska göras beror på vad byggnaden används till och vilket ventilationssystem den har. Intervallen står i Boverkets föreskrift om funktionskontroll av ventilationssystem (Boverket, BFS 2025:6).
| Byggnad och ventilation | Intervall |
|---|---|
| Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknande, oavsett system | 3 år |
| Flerbostadshus, kontor och liknande med FT- eller FTX-ventilation | 3 år |
| Flerbostadshus, kontor och liknande med S-, F- eller FX-ventilation | 6 år |
| En- och tvåbostadshus med FX- eller FTX-ventilation | Bara första besiktning |
Källor: Boverket, Herrljunga kommun.
Ett flerbostadshus med FTX besiktigas alltså dubbelt så ofta som ett med frånluft. Vet ni inte vilket system huset har, står det i förra protokollet. Mer om system i guiden om FTX i BRF och om ventilation.
Så räknas tiden till nästa besiktning
Boverkets ändrade föreskrift gäller från den 1 juli 2025 (BFS 2025:6). Den säger tre saker om tiden:
- Besiktningen ska göras senast inom intervallet.
- Görs besiktningen tidigare räknas nästa intervall från den besiktning som faktiskt gjordes.
- Görs besiktningen för sent räknas nästa intervall från när den skulle ha gjorts.
En sen besiktning flyttar alltså inte fram nästa. Exempel: ett hus med FTX skulle ha besiktigats senast den 1 mars ett år men besiktigades först i oktober samma år. Nästa besiktning ska då vara gjord senast den 1 mars tre år efter det första datumet. Det är det verktyget räknar ut när ni fyller i båda datumen.
Boka hellre tidigt. Beskriv huset så går förfrågan till en certifierad besiktningsman som har besiktigat samma sorts hus förut.
Första besiktning och ändrade system
Kontrollen ska göras innan ett ventilationssystem tas i bruk första gången. Görs större ändringar i systemet måste det kontrolleras igen (Malmö stad).
För en- och tvåbostadshus med FX- eller FTX-ventilation krävs bara en första besiktning innan systemet tas i bruk. Ingen återkommande besiktning krävs (Herrljunga kommun). Med självdrag krävs ingen funktionskontroll alls i sådana hus (Malmö stad).
Får huset anmärkningar vid besiktningen kan det behövas ventilationsrengöring eller injustering av ventilationen innan ombesiktningen.
OVK-besiktning i nio städer
Besiktningsmannen ska kunna komma tillbaka för ombesiktning när anmärkningarna är åtgärdade. Förfrågan går därför till 1–3 firmor som tar OVK-uppdrag där huset står.
Stockholm · Göteborg · Malmö · Uppsala · Västerås · Örebro · Helsingborg · Lund · Jönköping
Alla tjänster för OVK finns på OVK-besiktning.
Vanliga frågor om OVK intervall
Hur ofta ska OVK göras?
Vart tredje eller vart sjätte år. Förskolor, skolor och vårdlokaler samt hus med FT eller FTX besiktigas vart tredje år. Flerbostadshus och kontor med S, F eller FX vart sjätte år, enligt Boverket.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus?
Med FT- eller FTX-ventilation vart tredje år. Med självdrag, frånluft eller frånluft med värmeåtervinning vart sjätte år. Förfrågan via Anslutna går till en besiktningsman som har besiktigat flerbostadshus förut.
Vad gäller om OVK görs för sent?
Då räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, inte från när den gjordes. Det står i Boverkets föreskrift BFS 2025:6.
Kan vi göra OVK tidigare än intervallet?
Ja. Då räknas nästa intervall från den besiktning som faktiskt gjordes.
När ska den första OVK-besiktningen göras?
Innan ventilationssystemet tas i bruk första gången. Efter större ändringar i systemet ska det kontrolleras igen.
Behöver en- och tvåbostadshus OVK?
Med FX- eller FTX-ventilation krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk, men ingen återkommande besiktning. Med självdrag krävs ingen funktionskontroll.
Räcker verktyget som underlag till byggnadsnämnden?
Nej. Det är ett hjälpmedel. Datum och anmärkningar i protokollet gäller. En certifierad besiktningsman som har besiktigat samma sorts hus förut tar fram det nya protokollet.
Det här kräver vi av firmor som gör OVK
OVK får bara göras av en certifierad sakkunnig funktionskontrollant, enligt Boverket. Förfrågan går till 1–3 firmor som har gjort samma sorts besiktningar förut.
- OVK gjord förut i flerbostadshus, kontor eller skolor, med referenser.
- Protokoll till föreningen och byggnadsnämnden efter besiktningen.
- Ansvarsförsäkring, F-skatt och ett skriftligt avtal med Anslutna.
Förfrågan går till 1–3 firmor, aldrig fler än tre. Avtalet för besiktningen skrivs direkt mellan er och den firma ni väljer.
Föreningar skickar sina OVK-förfrågningar via Anslutna
Exempel på en förfrågan (påhittade uppgifter)
Bostadsrättsförening med 48 lägenheter och FTX. Senaste OVK gjordes för tre år sedan och två anmärkningar om smutsiga kanaler finns kvar. Vill ha OVK-besiktning och pris på rengöring samtidigt.
Beskriv jobbet
Skriv med egna ord vad som behöver göras och om ni vill att en, två eller tre firmor ska höra av sig. Upp till tre firmor med rätt behörighet hör av sig.
- Det kostar inget att skicka en förfrågan
- Ni väljer om en, två eller tre firmor ska höra av sig
- Avtalet för jobbet skrivs direkt mellan er och firman