Stambytesindex: här är flest hus i stambytesåldern
Hur stor del av lägenheterna i flerbostadshus är byggda under de år då stammarna nu når sin ålder? Anslutnas index rangordnar nio städer utifrån SCB:s officiella statistik.
Kort svar
Göteborg har högst andel: 33,2 procent av lägenheterna i flerbostadshus är byggda 1961–1980. Stockholm har lägst: 15,6 procent. I hela riket är andelen 31,9 procent, eller 884 878 lägenheter (SCB).
Husen från de åren är i dag 45–64 år gamla. Riksbyggen skriver att stammar ofta behöver åtgärdas efter 40–50 år (Riksbyggen). Bor ni i ett sådant hus är det dags att ta reda på hur stammarna mår. Beskriv huset så går förfrågan till 1–3 firmor som har filmat stammar i flerbostadshus förut.
Stambytesindex för nio städer
Tabellen visar antal lägenheter i flerbostadshus, hur många av dem som är byggda 1961–1980 samt andelen. Sista kolumnen visar ett bredare mått, 1951–1980. Riket står med som jämförelse.
| Plats | Stad | Lägenheter i flerbostadshus | Byggda 1961–1980 | Andel 1961–1980 | Andel 1951–1980 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Göteborg | 234 074 | 77 764 | 33,2 % | 47,5 % |
| 2 | Västerås | 49 730 | 16 125 | 32,4 % | 49,2 % |
| 3 | Helsingborg | 47 484 | 15 197 | 32,0 % | 44,6 % |
| – | Riket | 2 777 269 | 884 878 | 31,9 % | 46,3 % |
| 4 | Jönköping | 39 935 | 12 666 | 31,7 % | 45,3 % |
| 5 | Malmö | 143 803 | 43 751 | 30,4 % | 45,3 % |
| 6 | Örebro | 50 759 | 15 333 | 30,2 % | 41,9 % |
| 7 | Lund | 38 666 | 10 978 | 28,4 % | 37,1 % |
| 8 | Uppsala | 76 535 | 20 015 | 26,2 % | 38,1 % |
| 9 | Stockholm | 438 095 | 68 166 | 15,6 % | 28,6 % |
Källa: SCB, tabell BO0104T02, data för år 2025.
Klicka på en stad för att se hur relining och stambyte går till där. Vill ni veta var ert eget hus står, börja med en filmning.
Andel lägenheter byggda 1961–1980
Åtta av nio städer ligger mellan 26 och 34 procent. Stockholm sticker ut med ungefär hälften så hög andel som de flesta. Ligger er stad högt i listan finns det många föreningar som står inför samma beslut som ni. Det gör det lättare att jämföra offerter från firmor som har gjort jobbet förut.
Så räknar vi
- Källa: SCB:s tabell BO0104T02, antal lägenheter efter region, hustyp och byggnadsperiod (SCB). Vi använder hustypen flerbostadshus och data för år 2025.
- Formel: lägenheter byggda 1961–1980 delat med alla lägenheter i flerbostadshus, inklusive de med okänt byggår.
- Varför 1961–1980: stammar håller ofta 40–50 år enligt Riksbyggen (Riksbyggen). SCB publicerar byggår i tioårsperioder. Två perioder som täcker hus som i dag är 45–64 år ger den grupp där frågan om stammarna är mest aktuell.
- Varför även 1951–1980: ett bredare mått som tar med 50-talshusen.
Vad indexet inte visar: det mäter byggår, inte rörens skick. Ett hus från 1968 kan redan ha fått nya stammar eller relining. Indexet är ett grovt mått på beståndet, inte en bedömning av enskilda hus. Det enda sättet att veta hur det ser ut i ert hus är att filma stammarna.
Vad siffrorna betyder per stad
Göteborg
Göteborg har högst andel av de nio städerna: 33,2 procent av lägenheterna i flerbostadshus är byggda 1961–1980. Det är också flest i antal, 77 764 lägenheter, fler än i Stockholm. Räknar man från 1951 är andelen 47,5 procent. Läs om relining i Göteborg.
Västerås
Västerås ligger tvåa med 32,4 procent, över rikssnittet. Med perioden 1951–1980 blir Västerås etta av de nio städerna, med 49,2 procent. Nästan varannan lägenhet i flerbostadshus är alltså byggd under de tre decennierna. Läs om relining i Västerås.
Helsingborg
I Helsingborg är 32,0 procent byggda 1961–1980, strax över riket. Det motsvarar 15 197 lägenheter. Andelen från 1951–1960 är lägre än i Göteborg och Västerås. Läs om relining i Helsingborg.
Jönköping
Jönköping har 31,7 procent, nästan exakt som riket. Det är 12 666 lägenheter, det minsta antalet bland städerna utom Lund. Med 1950-talet inräknat är andelen 45,3 procent. Läs om relining i Jönköping.
Malmö
I Malmö är 30,4 procent byggda 1961–1980. I antal blir det 43 751 lägenheter, det tredje största antalet efter Göteborg och Stockholm. Andelen från 1951–1980 är 45,3 procent, samma som i Jönköping. Läs om relining i Malmö.
Örebro
Örebro har 30,2 procent, strax under riket. Det är 15 333 lägenheter. Räknat från 1951 hamnar Örebro på 41,9 procent, lägre än de flesta städerna i listan. Läs om relining i Örebro.
Lund
Lund har 28,4 procent, under rikssnittet. Det är 10 978 lägenheter, det lägsta antalet av de nio. Andelen från 1951–1960 är bara 8,7 procent, lägst i listan. Läs om relining i Lund.
Uppsala
Uppsala ligger näst sist med 26,2 procent. Det motsvarar ändå 20 015 lägenheter, fler än i Västerås eller Helsingborg. Med 1950-talet inräknat är andelen 38,1 procent. Läs om relining i Uppsala.
Stockholm
Stockholm har lägst andel: 15,6 procent, ungefär var sjätte lägenhet i flerbostadshus. I antal är det ändå 68 166 lägenheter, näst flest av städerna. Över 71 procent av beståndet är byggt före 1951 eller efter 1980 enligt samma tabell. 44,1 procent av lägenheterna i flerbostadshus i Stockholms kommun är byggda före 1951. I Stockholms län är andelen byggd 1961–1980 26,6 procent (SCB, BO0104T02, region 01). Läs om relining i Stockholm.
Oavsett stad är det ert eget hus som avgör. Beskriv fastigheten så går förfrågan till 1–3 firmor som har arbetat med stammar i samma stad.
Vad styrelsen ska göra nu
Filma stammarna
En filmning visar sprickor, rost och beläggningar. Det är underlaget för alla andra beslut.
Uppdatera underhållsplanen
För in stammarnas skick och en rimlig tidpunkt för åtgärd i planen.
Välj metod
Relining kan förlänga rörens liv när de är hela nog. Är de för dåliga behövs stambyte.
Ta in offerter
Jämför minst två firmor som har gjort samma jobb i flerbostadshus förut.
Läs mer om filmning av avlopp, hur ofta stambyte görs samt relining eller stambyte. Underhållsplanen beskrivs i guiden om underhållsplan. Räkna på kostnaden för er förening med kalkylatorn för relining.
Har ni redan en film som visar att rören är dåliga? Beskriv huset så går förfrågan till 1–3 firmor som gör relining i bostadsrättsföreningar eller stamrenovering.
Använd siffrorna
Journalister, föreningar och mäklare får gärna citera indexet. Ange källan och länka till sidan. Exempel på formulering:
"Enligt Anslutna Stambytesindex är 33,2 procent av lägenheterna i flerbostadshus i Göteborg byggda 1961–1980. I riket är andelen 31,9 procent. Källa: Anslutna Stambytesindex, baserat på SCB:s tabell BO0104T02 (anslutna.se/stambytesindex)."
Byt stad och siffra mot er egen rad i tabellen. Länka till anslutna.se/stambytesindex så hittar läsaren metoden. Är du i en styrelse och vill veta mer om ert hus, beskriv det i formuläret.
Vanliga frågor om stambytesindex
Vad är Anslutna Stambytesindex?
Ett mått på hur stor andel av lägenheterna i flerbostadshus som är byggda 1961–1980, per stad. Det bygger på SCB:s tabell BO0104T02. Vill ni veta hur ert hus mår, går förfrågan till 1–3 firmor som har filmat stammar förut.
Vilken stad har flest hus i stambytesåldern?
Göteborg, både i andel (33,2 procent) och i antal (77 764 lägenheter). Lägst andel har Stockholm med 15,6 procent.
Hur ofta behöver man göra stambyte?
Riksbyggen skriver att stammar ofta behöver åtgärdas efter 40–50 år. Skicket avgör. En firma som har bedömt stammar i flerbostadshus kan filma och ge ett underlag.
Betyder det att vårt hus behöver stambyte?
Nej. Indexet mäter byggår, inte rörens skick. Huset kan redan ha nya stammar. Filmning visar hur det ser ut. Förfrågan går till 1–3 firmor som gör det i flerbostadshus.
Får man citera stambytesindex?
Ja. Ange Anslutna Stambytesindex och SCB som källa och länka till anslutna.se/stambytesindex.
Relining eller stambyte, vad ska vi välja?
Det beror på hur rören ser ut. Relining fungerar när rören är hela nog, annars behövs stambyte. Beskriv huset så går förfrågan till 1–3 firmor som har gjort båda förut.
Det här kräver vi av firmor som filmar och renoverar stammar
- Filmning, relining eller stambyte gjort förut i flerbostadshus, med referenser.
- Behörighet för VVS-arbete där det krävs.
- Ansvarsförsäkring samt F-skatt.
- Film, protokoll och dokumentation som styrelsen får behålla.
Förfrågan går bara till firmor som uppfyller kraven för just det jobb ni beskriver.
Föreningar skickar sina förfrågningar om filmning och relining via Anslutna
Exempel på en förfrågan (påhittade uppgifter)
Bostadsrättsförening med 48 lägenheter i ett hus från 1969. Stammarna är original. Styrelsen vill filma alla avloppsstammar och få en bedömning av om relining räcker eller om stambyte behövs.
Beskriv jobbet
Skriv med egna ord vad som behöver göras och om ni vill att en, två eller tre firmor ska höra av sig. Upp till tre firmor med rätt behörighet hör av sig.
- Det kostar inget att skicka en förfrågan
- Ni väljer om en, två eller tre firmor ska höra av sig
- Avtalet för jobbet skrivs direkt mellan er och firman